农村离婚案件中房产分割问题探讨

农村离婚房产的分配方式

根据中华人民共和国民法典第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属。如果该房产是一方个人财产所得的，那么应当认定为其个人财产，在离婚时不予分割，除非当事人另有约定。如果该房产是夫妻共同财产购买的，离婚时应由双方协议分割。如果协议无法达成，法院将根据财产的具体情况，例如登记人和首付款等因素进行判决。

法律依据

根据中华人民共和国民法典第一千零六十五条，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定具有法律约束力。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，对外所负的债务由约定一方的个人财产清偿。

夫妻共同财产

根据中华人民共和国民法典第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或者受赠的财产（除非受赠财产符合第一千零六十三条第三项规定）以及其他应当归共同所有的财产，都属于夫妻的共同财产。夫妻对共同财产享有平等的处理权。

个人财产

根据中华人民共和国民法典第一千零六十三条，夫妻一方的个人财产包括婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产、一方专用的生活用品以及其他应当归一方的财产。

离婚时的财产处理

根据中华人民共和国民法典第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产应由双方协议处理。如果协议无法达成，人民法院将根据财产的具体情况，以照顾子女、女方和无过错方的权益为原则进行判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。