建设工程合同的发包人和承包人的主体资格是怎样的
点击数：45 更新时间：2024-08-31
建设工程合同的主体应具有一定的权利能力和行为能力。一般情况下，主体应为法人单位，即发包人应为计划机关批准的建设单位或经批准成立的工程筹建机构。承包人应为具备进入建筑市场进行建筑业务活动资格的建筑企业法人。
个人公民一般不能成为建设工程合同的主体，只能是承揽合同的主体。
承包人所承包的工程范围应与其企业的级别范围相符。
承包人在施工所在地应办理施工许可手续，特别是外地施工企业进入本地区施工，应遵守当地政府的有关规定，办理施工许可证。
建设工程合同主体资格的审查应包括上述要求。合同当事人也应符合上述条件。然而，在实际操作中，合同当事人的主体资格可能存在一定的不足。对于这种情况，是否一律认定合同无效，需要具体问题具体分析。