小产权房可以打官司吗

小产权房的法律纠纷及解决

一、小产权房的诉讼可能性

小产权房纠纷当然可以通过诉讼来解决。诉讼是指公安机关、人民检察院、人民法院以及有关方面根据法律进行的解决被告人刑事责任问题或解决权利义务纠纷、明确权利义务关系的活动。

二、小产权房的性质

小产权房通常没有办理相关证件，也没有缴纳土地出让金等费用。其产权证书不是由国家房管部门颁发的，而是由乡政府或村委会颁发，因此也被称为"乡产权房"。"小产权房"并不是法律上的概念，而是人们在社会实践中形成的一种习惯用语。由于没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会被国土房管局备案。

三、小产权房退款的法律依据

如果购买小产权房的人要求退款，并通过法院诉讼，是可以获得胜诉并退款的。因为小产权房买卖合同是无效的合同，法院会支持退款请求。

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，以下情形之一，合同无效：

1. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
2. 恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；
3. 以合法形式掩盖非法目的；
4. 损害社会公共利益；
5. 违反法律、行政法规的强制性规定。

根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或被撤销后，应当返还因该合同取得的财产。