行政强拆与司法强拆：了解两者区别与异同

行政强制拆迁与司法强制拆迁的区别

一、性质不同

行政强制拆迁是政府依法采取的强制拆迁措施，由政府行使行政职权，并承担相应的法律责任。而司法强制拆迁是由法院执行的强制拆迁措施，动用司法力量，法院承担相应的法律责任。

二、效率不同

行政强制拆迁不受诉讼的影响，即使被拆迁人或房屋承租人在法定期限内提起诉讼，无论诉讼是否结束或胜诉，行政强制拆迁都会继续执行。因此，行政强制拆迁具有高效率的特点，由政府内部直接审批执行，不受诉讼约束。相反，司法强制拆迁需要被拆迁人或房屋承租人提起诉讼，并以诉讼是否终结以及法院是否胜诉为前提。

三、社会公信度不同

行政强制拆迁由房地局直接向政府申请执行，其他政府部门难以有效监督。如果被执行人认为裁决或执行的强迁不当，由于缺乏法律救济渠道来阻止行政强制拆迁，可能导致被执行人与政府发生对立和冲突。相比之下，司法强制拆迁是通过行政裁决进入司法程序，主动接受司法监督，因此具有更高的社会公信度。

行政强拆已被禁止，只有司法强拆合法

目前，行政强拆已被法律禁止，唯一合法的拆迁方式是司法强拆。未经法院行政裁决的拆迁均属于非法拆迁。因此，被拆迁人不应相信拆迁办或政府部门关于拆迁合法性的言论。在遭遇非司法强拆时，建议被拆迁人及时报警，并聘请专业拆迁维权律师代理诉讼。