点击数:5 更新时间:2023-09-17
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条的规定,离婚时,按揭房的贷款不应当与夫妻债务一样,由夫妻共同偿还,而是由取得产权的一方个人偿还。因为产权归属于这一方,贷款也应当转移到这一方。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条的规定,如果夫妻一方在婚前签订了不动产买卖合同,并以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,而不动产登记在首付款支付方的名下,离婚时该不动产应由双方协议处理。
如果双方无法达成协议,人民法院可以判决该不动产归登记一方所有,且尚未归还的贷款视为不动产登记一方的个人债务。离婚时,根据民法典第一千零八十七条第一款的规定,不动产登记一方应对另一方进行补偿,包括双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。