房屋析产继承流程
点击数：36 更新时间：2023-08-25
当离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的情况下，可以不再办理析产公证。否则，需要前往公证处办理析产公证。
根据抵押权银行的规定，办理相关事项。
前往房管局办理免征契税申请，大约需要10个工作日，不同区域可能有所不同。
前往房管局办理离婚析产登记手续，不同区域的时间可能有所不同，并缴交50元登记费。
领取新的房产证和他项权证。
提供《房屋所有权登记申请书》。
提供房屋所有权证。
如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方需到场确认离婚协议并提供离婚证原件和复印件。双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书。
提供本人身份证复印件（核对原件）。协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）。
提供房改房购房契约复印件（核对原件）。
提供房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名。
私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。
提供分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）；或者提供书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）。
房产析产是财产析产的一种形式。财产析产，又称为财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产进行分割，以分属各共有人所有。房产析产通常发生在大家庭分家或夫妻离婚时对财产进行处理的过程中。根据最高人民法院的相关解释，当公民死亡后，共同生活人或财产共有人与继承人就财产如何处理达成协议后，一般会先进行财产析产，然后再进行继承。
以上是关于房屋析产继承流程的相关内容介绍。房屋继承是一种常见的情况，建议房屋所有者提前立遗嘱，以有效避免房产争夺的发生。此外，当房屋产权较为复杂时，务必进行析产处理，只有产权清晰的房产才能够进行购买。