贷款购房离婚房子归一方所有这方怎么办手续

贷款购房离婚房子归一方所有这方咋办手续?

离婚房屋的产权归属一方，相应的贷款也归属于一方。以下是办理手续的步骤：

1. 凭离婚协议或法院仲裁(判决)文件

需要提供生效后的《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款。

2. 提供离婚证

需要提供双方已经办理的《离婚证》。

3. 提供双方身份证

需要提供离婚双方的《身份证》。

4. 提供原房屋所有权或抵押权相关证明

需要提供原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按揭贷款相关手续。

离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么?

根据前文所述，未取得房产证的房屋无法办理过户手续。因此，离婚按揭房如果已经取得房产证，首先需要办理离婚房产析产手续。离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。具体的过户流程如下：

1. 协议离婚

如果是协议离婚，需要签订离婚协议书并到公证处办理析产公证。如果已经有离婚判决书，则无需办理公证。

2. 转绘

需要到交易中心办理转绘手续。

3. 免征契税申请

需要到房产管理部门办理免征契税申请。

4. 办理析产登记手续

需要办理离婚房产析产登记手续，并缴交50元登记费。

5. 取证

最后，需要取得相关证明文件。