点击数:7 更新时间:2023-08-21
手续费就是指办理某项事务时产生的费用,简单的来说就是他人帮自己办理相关事项而收取的一种劳务补偿,常见的有过户手续、贷款手续等。那么大家知道按揭房贷提前还贷手续费是多少吗?接下来手心律师网小编为您整理了相关资料,希望能够帮助到大家哦。
一、按揭房贷提前还贷手续费是多少1、据说,在早期,如果提前还款,就需要收取手续费。不同的银行规定是不一样的,有不到一个月的利息和超过2-3个月的利息。根据目前不完全的调查,如果目前的按揭提前还款,将不会收取任何费用,如宇宙五大公线。
2、当然,最严格的办法是交出你的贷款合同,里面有关于提前还款的详细规定。例如,一些公司可能会明确规定,在头两年还款前,会收取一定的还款费用。
3、首先,我们必须在签订的贷款合同中看到关于提前还贷的规定,特别是一定比例的违约金是否必须提前支付。
4、致电贷款银行贷款中心了解有关提前还款的信息,联系办理贷款的业务员或客户经理,询问是否可以提前还款,是否需要预约提前还款。
5、为了保证业务的有序运行,大多数银行都要求客户提前预约,而且每个分行所需的时间和程序都不一样。预约方法是致电或直接致电还款执行部门。
6、填写提前还款申请表并提交相关文件。文件一般包括身份证、与银行签订的贷款合同等。
7、借款人将提前还款的金额存入银行,银行可以从贷款本金中扣除,操作可以在短时间内完成。
法律规定:
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条规定:“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额,一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的,人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。”
二、如何计算按揭贷款利率根据一般按揭还款方法的计算公式,有等额还本付息和等额还本两种方式。
等额的本息计算公式。计算原则:银行从每次出资中收取剩余本金的利息,然后收取本金;利息在月供中的比例随着剩余本金的减少而减少,本金在月供中支付。这一比例由于增加而增加,但每月总供应量保持不变。
必须注意的是:
1、城市公积金贷款的最高限额应与地方具体情况相结合。
2、对于那些已经购买了房子贷款的居民,但其人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自用住房,购买普通的优惠政策第一贷款实现。
等额本金计算公式:月还款额=月本金+月本息
每月本金=本金/还款月
每月本金及利息=(本金-还款总额)X个月利率
计算原则:每月返还本金金额不变,利息会随着剩余本金的减少而减少。
以上就是小编总结的关于“按揭房贷提前还贷手续费是多少”等相关内容,不知道有帮助到各位小伙伴吗?按揭房贷提前还贷手续费会因为银行的不同收取也不同,有2-3个月利息不等。如果您后续还有什么不懂的法律问题,可以随时向手心律师网的在线律师进行咨询,他们会为您进行专业的解答。
引用法条
[1]《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条