建筑违法但强拆了怎么赔偿,房屋拆迁补偿的项目有哪些

建筑违法但强拆了怎么赔偿

违法建筑的强拆补偿

根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定，对于违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的情况，行政机关应当通过公告的方式，要求当事人在规定期限内自行拆除。如果当事人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼，且未拆除，行政机关可以依法强制拆除，而无需进行经济补偿。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的行为进行处理。在市、县级人民政府作出房屋征收决定之前，应当组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对于认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿。而对于认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。

房屋拆迁补偿的项目

1. 房屋主体架构及装修的补偿

房屋拆迁补偿的主要内容包括房屋主体架构以及房屋内的装潢、装修及其他附属物的补偿。具体补偿金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素以房地产市场评估价格确定。需要注意的是，具体操作方法由省、自治区、直辖市人民政府制定，各地可能会有所不同。

2. 临时安置补助费

拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。在过渡期限内，如果被拆迁人或房屋承租人自行安排住处，拆迁人应当支付临时安置补助费。如果被拆迁人或房屋承租人使用拆迁人提供的周转房，拆迁人则不支付临时安置补助费。如果拆迁人的责任导致过渡期延长，自行安排住处的被拆迁人或房屋承租人应当从逾期之月起增加临时安置补助费；对于使用周转房的人员，应当从逾期之月起支付临时安置补助费。

3. 搬迁补助费

对于拆迁住宅房屋，搬迁补助费根据原住房的建筑面积和规定的补助标准计算。但如果是由拆迁人负责搬迁的，拆迁人不再支付搬迁补助费。对于拆迁非住宅房屋，搬迁补偿费还包括设备搬迁和安装费用，以及无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用。

4. 搬迁奖励

许多地方都制定了搬迁奖励规定，指的是被拆迁方在规定的时间内与拆迁方积极配合签订协议并完成搬迁交房，所获得的奖励。

5. 停产停业补偿

如果拆迁非住宅房屋导致停产、停业，拆迁人应当给予适当的补偿。