拆迁安置补偿标准的相关法律解读

拆迁安置补偿标准的法律解析

一、房屋拆迁补偿标准

(1)房屋拆迁货币补偿

房屋拆迁货币补偿的计算公式为：合法拥有房产的评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。

(2)房屋拆迁补偿差价

房屋拆迁补偿差价的计算公式为：合法拥有房产的评估价格减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

二、房屋安置补偿标准

(1)周转房提供情况下的补助费

如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋被使用作为居住，那么公式中的第二项补助费为0。

(2)住宅房屋的赔偿费

如果拆迁房屋属于住宅房屋，那么公式中的第四项赔偿费为0。

(3)自用房屋的补偿

如果被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

拆迁安置补偿所包括的费用

一、拆迁资产补偿费用

拆迁资产补偿费用包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及因搬迁而发生损失的机器设备的补偿等。在实际操作中，对于拆迁的非住宅房屋，应当根据每个地方的标准确定设备搬迁和安装费用；对于无法恢复使用的设备，应按照设备重置价结合成新给予补偿。

二、停产停业损失

停产停业损失包括实际经营损失和预期经营损失。在法律实践中，各地以政策性文件规定补偿标准和依据，因此不同地区的补偿标准和计算方法也不同。

三、拆迁补偿费用

拆迁补偿费用包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用，以及物资的拆卸、包装、运输和解聘员工补偿费等。如果拆迁导致员工解聘，应根据与员工签订的劳动合同和劳动法的相关规定给予补偿。

四、拆迁奖励费用

拆迁奖励费用是基于拆迁政策而产生的费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。