行政诉讼违建房屋的强拆合法性探讨

行政诉讼中违建房屋的强拆问题

一、行政诉讼期间的强拆限制

根据我国《行政诉讼法》第五十六条和《行政强制法》第四十四条的规定，行政机关只有在当事人在法定期限内满足“不复议”、“不诉讼”和“不拆除”这三个条件时，才有权依法强制拆除违建房屋。因此，在诉讼期间，即使是违法建筑，行政机关也无权强拆房屋。因此，当自己的房屋被认定为违建并面临被强拆可能时，应及时启动法律程序维护自己的权益。

《行政诉讼法》第五十六条规定，在诉讼期间，行政行为的执行一般不会停止。但在以下情形下，可以裁定停止执行：

1. 被告认为需要停止执行；
2. 原告或利害关系人申请停止执行，并且人民法院认为该行政行为的执行会造成难以弥补的损失，同时停止执行不损害国家利益和社会公共利益；
3. 人民法院认为该行政行为的执行会给国家利益和社会公共利益造成重大损害；
4. 法律、法规规定停止执行。

对停止执行或不停止执行的裁定不服的当事人可以申请复议一次。

《行政强制法》第四十四条规定，对于需要强制拆除的违法建筑物、构筑物、设施等，行政机关应当进行公告，并限期要求当事人自行拆除。如果当事人在法定期限内既不申请行政复议也不提起行政诉讼，同时也不拆除，行政机关可以依法强制拆除。

二、被强拆后的救济途径

根据《国家赔偿法》第四条的规定，行政机关及其工作人员在行使行政职权时，如果侵犯了财产权，受害人有权获得赔偿，具体情形包括：

1. 违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚；
2. 违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施；
3. 违法征收、征用财产；
4. 其他违法行为造成财产损害。

三、行政强拆的诉讼时效

根据我国行政诉讼法的规定，被强拆的房屋的诉讼时效为作出强拆决定之日起六个月，最长不超过二十年。

具体规定如下：

根据《行政诉讼法》第四十五条规定，对于不服复议决定的公民、法人或其他组织，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。如果复议机关逾期不作决定，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。除法律另有规定外，适用此规定。

根据《行政诉讼法》第四十六条规定，对于直接向人民法院提起诉讼的公民、法人或其他组织，应当自知道或应当知道作出行政行为之日起六个月内提出诉讼。除法律另有规定外，适用此规定。

对于超过二十年的不动产提起诉讼的案件，以及超过五年的其他案件，人民法院将不予受理。

综上所述，行政期间是不允许对违建房屋进行强拆的，除非当事人在法定期限内满足“不复议、不诉讼、不拆除”这三个条件，行政机关才有权依法强拆。否则，强拆将被视为非法行为。在面对非法强拆时，必须学会如何维护自己的权益。