签订拆迁合同后的仲裁申请问题

一、是否可以申请仲裁

根据《中华人民共和国仲裁法》第二十一条的规定，当事人申请仲裁需要满足以下条件：1. 存在仲裁协议；2. 具备具体的仲裁请求和相关事实、理由；3. 所申请的仲裁属于仲裁委员会的受理范围。因此，签订了拆迁合同纠纷仲裁协议并满足上述条件的当事人，可以申请仲裁。

二、拆迁协议的撰写方式

拆迁合同应包含以下内容：

1. 项目信息

- 建设项目名称、地点；- 建设单位；- 拆迁许可证文号。

2. 房屋基本状况

- 拆迁范围内乙方房屋的数量、建筑面积、使用面积和居住面积；- 乙方的正式户口人数、常住人口数和应安置人口数；- 被拆迁房屋的产权归属。

3. 拆迁安置

- 甲方安置乙方的住房位置、数量、层数和房间号码；- 安置住房配备的设备。

4. 拆迁补偿

- 房屋的货币补偿金额；- 附属物补偿金额；- 搬迁补助费；- 设施设备迁移费；- 其他费用。

5. 搬迁

- 乙方应在规定的日期前搬迁腾空房屋，由甲方拆除。

6. 补偿金额支付时间及方式

- 甲方应在规定的日期前一次性支付补偿总额给乙方。

7. 注销

- 乙方应在规定的日期前向甲方移交有关房屋、土地证件，并办理注销手续；- 乙方应自行办理水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续，并结清相关费用。

8. 乙方代表人

- 乙方家庭的全部成员（18岁以上者）应一致签字同意，授权乙方代表人在合同和其他文件上签字，并领取甲方支付的各项费用；- 甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继续纠纷等不负责任。

9. 违约责任

- 甲方逾期未支付各种费用的，应向乙方支付违约金；- 甲方未按合同规定给乙方安置住房的，应向乙方支付违约金，并可由乙方向有管辖权的法院起诉要求甲方履行合同义务；- 乙方拒不搬迁的，甲方可申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，并可向法院起诉要求乙方支付违约金；- 乙方因不可抗力无法按时搬迁的，应告知甲方情况，时间顺延。

10. 保密

双方应对另一方提供的商业秘密保密，未经原提供方同意，不得向任何第三方泄露商业秘密。保密期限为约定的年限。

11. 不可抗力

合同当事人因不可抗力事件导致合同无法履行时，应立即书面告知对方，并提供事故详情和需要延期履行的书面资料，双方协商解决。

12. 争议的处理

- 本合同受国家法律管辖并按其进行解释；- 争议可由双方协商解决，也可由有关部门调解；- 协商或调解不成的，可按约定的方式解决。

13. 解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，标题仅为阅读方便，不影响合同解释。

14. 补充与附件

本合同未尽事宜按照法律法规执行，可以通过书面补充协议约定。附件和补充协议为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

15. 合同效力

本合同自双方代表人签字并加盖公章之日起生效，有效期为约定的年限。合同正本一式多份，双方各执一份，副本送留存一份。以上为拆迁合同的一般内容，当事人在签订合同时可以根据具体情况进行补充约定。如果拆迁单位属于政府单位且拒不配合拆迁工作，政府部门可以申请人民法院进行司法强拆。

原文：

签合同的时候，合同当事人可以在合同中约定遇到争议以后的处理方式，不过，如果拆迁合同当中的拆迁单位属于政府单位，签完拆迁合同后不配合拆迁工作的，政府部门可以申请人民法院司法强拆。