房屋拆迁合同纠纷律师的解决方案

房屋拆迁合同纠纷的法律处理方式

一、行政诉讼

房屋拆迁合同纠纷律师可以通过帮助当事人提起行政诉讼来解决问题。行政诉讼需要当事人向县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门申请，由该部门进行裁决。裁决内容应包括补偿方式和金额、安置用房面积和地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和期限等事项。裁决应在收到申请后的30日内作出。

二、民事诉讼

律师还可以帮助当事人提起民事诉讼，如果拆迁当事人对行政裁决不满意，可以在接到裁决书后的60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。另外，也可以在接到裁决书后的3个月内向人民法院提起诉讼。

拆迁行政诉讼的定义

一、原告和被告

拆迁行政诉讼的原告可以是拆迁人、被拆迁人以及与拆迁活动有利害关系的其他人员或组织。被告则是特定的国家行政机关拆迁管理部门，也就是行政诉讼的主体。

二、诉讼的客体

拆迁行政诉讼的客体是拆迁管理机关的具体行政行为。

三、诉讼的起因

拆迁行政诉讼是拆迁当事人或参与人认为拆迁管理机关侵犯了自己的合法权益而引起的。这里的关键是原告主观上认为存在侵权，而不是确实存在侵权。

四、司法性质

拆迁行政诉讼与拆迁纠纷的行政裁决不同之处在于其具有司法性质，必须在国家审判机关的主导下进行。

房屋拆迁合同纠纷的解决方法

房屋拆迁合同纠纷律师主要通过行政诉讼和民事诉讼的方式来解决问题。这些方式的目的是为了更好地保护民事主体的合法权益。

拆迁合同纠纷主要包括拆迁人与被拆迁人、承租人无法达成拆迁安置补偿协议，以及被拆迁人或承租人在搬迁期内拒绝搬迁等情况。律师通过行政诉讼和民事诉讼来解决这些纠纷，确保当事人的合法权益得到维护。