收到征收补偿决定书后，您需要采取哪些措施？
点击数：10 更新时间：2024-09-28
在棚改或旧城改造中，一些拆迁户对补偿金额不满意，选择拒签和拒绝搬迁，以为这样可以迫使征收方妥协。然而，这种观念是错误的。尽管您没有签字，但征收程序并未中断。因此，我们必须时刻关注征收流程和相关文件，特别是在收到补偿决定书时，要高度重视。这是我们维权的重要机会，错过了可能面临强制执行。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿决定书是城市房屋征收的主要法律依据。以下是该法规中与补偿决定书相关的两条重要规定。
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内未达成补偿协议，房屋征收部门将向市、县级人民政府报请作出补偿决定，依照征收补偿方案进行补偿。
被征收人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼，并在补偿决定规定的期限内未搬迁，房屋征收决定的市、县级人民政府可依法申请人民法院强制执行。
根据以上两条规定，我们可以得出以下结论：首先，如果超过补偿方案规定的签约期限，征收方可以向我们下发补偿决定书；其次，我们有权进行复议和诉讼；最后，如果在法定期限内不进行复议和诉讼，征收方可以申请人民法院强制执行。
补偿决定书决定了我们的房屋价值和安置补偿。在决定书的末尾，征收方会告知我们有复议和诉讼的权利。如果我们对补偿决定中的安置补偿有疑问，可以在收到补偿决定书后的60天内申请行政复议，或在6个月内提起行政诉讼。
收到补偿决定书后，作为被征收人，我们可以在法定期限内申请复议或提起诉讼，以法律途径争取合理补偿。然而，现实情况是，许多被征收人仍停留在不签字、不搬迁的心理阶段，以为征收方无法对他们采取措施。也有一些被征收人积极采取行动，通过网上资料和律师咨询自行处理程序。
然而，结果可想而知，一旦收到法院的强制执行裁定，被征收人就失去了维权的主动地位。
与补偿决定书相比，补偿决定书在告知被征收人相关事项后，会明确告知其复议和诉讼的权利。然而，行政强制执行裁定在告知被征收人相关事项后不再解释其权利。因此，被征收人的权利在此时终止，补偿决定书中征收方提供的补偿安置方案即为最终结果。接下来，被征收人将面临行政强拆。
一旦收到强制执行公告，我们只能建议被征收人尽快搬迁，以避免财产损失。
收到补偿决定书后，被征收人应该高度重视，并立即启动法律途径来维护自己的权益。在收到补偿决定书后，我们可以通过复议和诉讼的手段撤销不合理的补偿决定，从而保留我们的房屋，并与征收方商议补偿事宜，以达到提高补偿的目的。
我们建议被征收人在收到补偿决定书后不要犹豫是否要寻求法律程序，是否需要找律师，是否需要找北京的专业律师。我们应该认真思考，是否希望获得合理的补偿。如果希望，为什么不早些签字解决问题？为什么非要拖到现在？如果希望获得合理补偿，为什么一定要找北京的专业律师？解决这个问题的思路很简单，为什么我们更愿意上名牌大学？为什么我们都希望找专家治疗疾病？专业的差异和效果不言而喻。