租赁的房屋是否属于固定资产？

固定资产的定义

根据《新企业所得税法条例》第十一条的规定，固定资产是指企业为了生产产品、提供劳务、出租或经营管理而持有的、使用时间超过12个月的非货币性资产。这些资产包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。

固定资产的重要性

固定资产是企业的劳动工具，也是企业生产经营的主要资产。它们为企业提供了必要的物质条件，支持企业的正常运营和发展。

固定资产的分类

根据会计的角度，固定资产可以被分为以下几类：1. 生产用固定资产：用于生产产品或提供劳务的固定资产，如生产线、设备等。2. 非生产用固定资产：用于企业经营管理等非生产活动的固定资产，如办公楼、办公设备等。3. 租出固定资产：企业出租给他人使用的固定资产，如出租房屋、设备等。4. 未使用固定资产：企业暂时未使用的固定资产，如备用设备等。5. 不需用固定资产：企业不再需要使用的固定资产，如报废设备等。6. 融资租赁固定资产：企业通过融资租赁方式获取的固定资产，如租赁设备等。7. 接受捐赠固定资产：企业接受捐赠的固定资产，如捐赠房屋、设备等。综上所述，根据《新企业所得税法条例》的规定，租赁的房屋属于固定资产的一种，因为它是企业为了经营管理而持有并使用超过12个月的非货币性资产。企业在租赁房屋时需要依法履行相关税务义务，并根据租赁合同约定缴纳相关税费。