农村拆迁中的“一户多宅”问题及其合法性

一、因宅基地管理部门工作过失导致的

在农村拆迁中，经常会出现由于宅基地管理部门工作过失导致的“一户多宅”情况。这种情况下，一户农民拥有多处宅基地是由于管理部门在规划和衔接过程中出现错误所致。国土部门已经明确表示要合法保护这类一户多宅，并对其进行确权，不应让农民为管理部门的错误买单。因此，在拆迁过程中不能直接以违建的名义进行强拆，即使必须拆迁，也应该给予足额的补偿利益。

二、面积总和符合宅基地面积标准的

一户农民虽然拥有两处或两处以上的宅基地，但各处宅基地的面积总和并没有超过当地规定的“宅基地面积标准”。这种情况是合法的，可以认定为一宅，并进行宅基地确权。在这种情况下，拆迁也需要按照一般的拆迁补偿程序进行，不能进行强拆。

三、因农房继承或合法交易、赠予形成的

农房的继承和接受赠予是合法取得宅基地使用权的原因。因此，由此形成的“一户多宅”可以依法进行确权，并形成合法的宅基地，而不是违法建筑，因此也不能进行强拆。需要注意的是，如果家庭符合分户条件，可以先进行分户，然后根据分户后的总户数分别进行确权，即分户确权。如果不符合分户条件，或者分户后仍然超过了总户数的宅基地，就不能进行确权。总结起来，对于拆迁中的“一户多宅”情况，并不是理所当然的违法建筑。拆迁方不能生硬执行“一户一宅”的原则，任意强拆“多户”。在上述情况下的“一户多宅”，如果确有需要拆迁，也应按照一般房屋的拆迁条件进行拆迁补偿。因此，农民朋友在面对拆迁问题时，应了解自己的权益，并在必要时寻求法律援助。