农村拆迁中的“一户多宅”问题及其合法性

引言

近年来，随着农村拆迁工作的不断推进，越来越多的农民朋友开始面临拆迁问题。由于农民的生活水平提高，农村出现了“一户多宅”的现象。然而，在土地确权政策的推行下，拆迁工作将“一户多宅”视为违建并予以强制拆除，这对大部分农民来说无疑是巨大的财产损失。本文将探讨“一户多宅”问题的合法性，并阐明拆迁工作中的相关原则。

一、因宅基地管理部门工作过失导致的问题

在现实生活中，许多“一户多宅”是由于宅基地管理部门在规划衔接上存在错误导致的。国土部门已经明确要求合法保护这类情况下的宅基地，并进行确权，因此拆迁工作不能以违建的名义直接强制拆除。即使必须进行拆迁，也应该给予足额的补偿。

二、面积总和符合宅基地面积标准的情况

虽然一户村民拥有两处或两处以上的宅基地，但各处宅基地的面积总和并没有超过当地规定的“宅基地面积标准”，这样的情况是合法的，可以认定为一宅并进行宅基地确权。这种多户宅基地在合法确权后，也不能被强制拆除，拆迁工作应按照一般的拆迁补偿程序进行。

三、因农房继承、合法交易或赠予形成的问题

农房的继承、合法交易或赠予是合法取得宅基地使用权的原因，因此由此形成的“一户多宅”可以依法进行确权，并形成合法的宅基地，而不是违法建筑，因此也不能被强制拆除。需要注意的是，家庭符合分户条件的情况下，可以先进行分户，然后根据分户后的总户数分别进行确权，即分户确权。但如果不符合分户条件，或分户后仍然超过了总户数的宅基地，则不能进行确权。

结论

综上所述，对于农村拆迁中的“一户多宅”问题，不能简单地将其视为违法建筑。拆迁方不能生硬执行“一户一宅”的原则，随意强制拆除“多户”的情况。在上述情况下的“一户多宅”，如果确实需要拆迁，也应按照一般房屋的拆迁条件进行拆迁补偿。因此，在拆迁工作中应充分考虑“一户多宅”的合法性，并依法进行处理。