一户多宅是否属于合法住宅？

农村拆迁中的“一户多宅”问题：合法性与拆迁补偿

一、因宅基地管理部门工作过失导致的

在农村拆迁中，存在一种情况是由于宅基地管理部门的工作过失导致的“一户多宅”。这种情况很常见，许多“一户多宅”是由于管理部门在衔接过程中出现错误导致的。国土部门已经明确表示要合法保护这类“一户多宅”，并对其进行确权，以免让农民为管理部门的错误买单。因此，在拆迁中，不能直接以违建的名义强行拆除这类房屋。即使必须进行拆迁，也应该提供足额的补偿利益。

二、面积总和符合宅基地面积标准的

有些农民虽然拥有两处或两处以上的宅基地，但各处宅基地的面积总和并没有超过当地规定的“宅基地面积标准”。这种情况是合法的，可以认定为一户并进行宅基地确权。在这种情况下，拆迁也需要按照一般的拆迁补偿程序进行，不能强行拆除。

三、因农房继承或合法交易、赠予形成的

农房的继承和合法交易、赠予是取得宅基地使用权的合法途径。因此，由此形成的“一户多宅”可以依法进行确权，形成合法的宅基地，而不是违法建筑。因此，拆迁方也不能强行拆除这类房屋。

需要注意的是，在家庭符合分户条件的情况下，可以先进行分户，然后根据分户后的总户数分别进行确权，即分户确权。如果不符合分户条件，或者分户后仍然超过了总户数的宅基地，则不能进行确权。此外，宅基地的合法交易是受到法律保护的，只要在合法范围内进行交易即可。

综上所述，对于拆迁中的“一户多宅”问题，不能简单地将其视为违法建筑。拆迁方不能生硬执行“一户一宅”的原则，任意强行拆除“多户”的房屋。在上述情况下的“一户多宅”，如果确有需要拆迁，也应按照一般房屋的拆迁条件进行拆迁补偿。