农村拆迁中的“一户多宅”问题

一、因宅基地管理部门工作过失导致的

在农村拆迁中，经常出现一户拥有多处宅基地的情况，这往往是由于宅基地管理部门在过去的工作中出现了错误。根据国土部门的意见，这些合法的“一户多宅”应该得到合法保护，并进行土地确权，而不应该让农民为管理部门的错误买单。因此，在拆迁过程中，不能仅仅以违建的名义对这些宅基地进行强拆。即使必须进行拆迁，也应该给予足额的补偿利益。

二、面积总和符合宅基地面积标准的

有些村民虽然拥有两处或两处以上的宅基地，但是这些宅基地的总面积并没有超过当地规定的宅基地面积标准。这种情况是合法的，可以认定为一宅，并进行宅基地确权。因此，在合法确权后，这些多宅也不能被强拆。拆迁工作应该按照一般的拆迁补偿程序进行。

三、因农房继承或合法交易、赠予形成的

农房的继承和接受赠予是合法取得宅基地使用权的原因。因此，通过这种方式形成的“一户多宅”可以依法进行确权，并形成合法的宅基地，而不是违法建筑。因此，这些多宅也不能被强拆。需要注意的是，对于家庭符合分户条件的情况，可以先进行分户，然后根据分户后的总户数，分别进行确权。如果不符合分户条件，或者分户后仍然超过了总户数的宅基地，就不能进行确权。另外，宅基地的合法交易也受到法律保护。在一些农村地区，由于宅基地申请难以批下来，人们只能在村内进行宅基地交易，这样就会出现一户拥有多处宅基地的情况。虽然这种情况下的多宅可以进行确权，但最好尽快进行分户，并及时办理宅基地交易的过户手续。综上所述，对于拆迁中的“一户多宅”问题，不能简单地认定为违法建筑。拆迁方不能生硬执行“一户一宅”的原则，而任意强拆多户的情况。对于确有需要拆迁的多宅，也应该按照一般房屋的拆迁条件进行拆迁补偿。