空心房不是违建，不能说拆就拆

中部地区某省会城市房屋征收补偿方案的问题

近期，我们获得了一份中部地区某省会城市的房屋征收补偿方案，其中揭示出了拆迁奖励和补助方面的问题。这让我们不得不对征收方的决策能力感到钦佩，同时也担忧被征收人是否能够抵挡住诱惑，排除干扰，最终获得公平合理的征收补偿。

补助和奖励的不普惠性

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条的规定，市、县级政府应制定补助和奖励办法，为被征收人提供补助和奖励。

然而，这里规定的补助和奖励并不是普遍适用的。例如，奖励只针对在签约搬迁期限内完成搬迁的被征收人，如果未能按期搬迁，就无法享受政府提供的奖励。而补助通常是针对生活困难、重大疾病和住房困难的家庭。

然而，在实际操作中，前述的补助和奖励可能存在一些问题。

选择货币补偿存在的风险

该方案规定，被征收人在补偿签约期限内选择货币补偿方式并在搬迁期限内完成搬迁交房的，将额外获得被征收房屋市场评估价的20%作为补助。

尽管货币补偿是当前政府推崇的补偿方式，但由于无法满足房价上涨的需求，被征收人可能无法找到适合的房屋。对于如今高涨的房价，被征收人是否能够选择货币补偿安置方式，是一个需要认真考虑的重要问题。尽管方案中提到政府将额外提供20%的补助，但这笔补助是否能够解决购房问题，才是关键。

提前签约奖励政策的疑问

该方案规定，为鼓励被征收人提前签订征收补偿协议并搬迁，对于在2017年1月10日（含）之前签约并完成搬迁交房的被征收人，将按照每户每日200元的奖励给予补偿，最高奖励每户不超过12000元。对于整栋楼在奖励期限内提前搬迁的被征收人，将给予整栋提前搬迁奖励，每户2000元。

然而，这种提前签约奖励政策与征收中的公平原则不相符。如果方案中规定了签约期限，那么奖励与否应严格按照这个期限进行。无论是第一天签约还是最后一天签约，都在期限之内，为何会有11800元的差额呢？此外，对于“相互促进，相互帮助”的“打包”式奖励政策，被征收人可能会因为区区2000元的利益而对那些暂时“有意见”的被征收人产生压力，这违背了法治精神。

补偿数额的偏低问题

最后，我们需要冷静思考的是，上述的提前搬迁奖励加在一起最多能获得多少钱？是的，是14000元！为了这区区14000元，被征收人是否应该放弃对征收中可能存在的评估陷阱、房屋认定问题和补偿协议陷阱等矛盾争议的争取？这还不包括补偿数额明显偏低、不公平和不合理的问题。

总结

总而言之，补助和奖励政策的制定存在很大的随意性和目的性，被征收人可以选择参与，也完全有权选择不参与。毕竟，这区区14001元并不能成为被征收人未来生活和长远生计的保障。我们不能再犯丢了西瓜，捡了芝麻的错误。如果想要获得满意的补偿，被征收人必须保持警惕。