“空心房”拆迁范围及政策规定

1. 无人来修缮的房子，并且长期无人居住

根据相关政策规定，无人来修缮且长期无人居住的房子属于被拆除范围内的空心房。

2. 不能再满足正常居住需要的危房有安全隐患，主要以土砖房，木房为主

危房指不能再满足正常居住需要且存在安全隐患的房屋，主要包括土砖房和木房等类型。此类房屋也属于被拆除范围内的空心房。

3. 违规乱建设的一些“空心房”

违规乱建设的“空心房”也属于被拆除范围内的空心房。

4. 除了按宅基地标准一户一宅以外的房子也在空心房的范围之内

除按宅基地标准一户一宅的房屋以外，其他房屋也被视为空心房。政策规定，如果房屋坍塌或者空闲超过两年未恢复使用宅基地，土地使用权将无法确定。

“空心房”拆迁补偿政策

目前，许多地区已经出台了“空心房”的拆迁补偿标准。以重庆为例，当地的拆迁补偿标准在每亩10万到20万之间。由于各地的宅基地平均面积和经济水平不同，补偿标准可能会有较大的差异。然而，违章乱建的“空心房”将不会获得任何补偿。如果房屋的使用权已经确定，集团报经过县级人民政府标准，注销土地登记并收回土地。对于无法强制拆除的空闲房屋，必须与当事人进行沟通，并获得其同意后方可实施拆除。农村“空心房”的评估是由相关部门进行鉴定，并遵循相关程序。根据鉴定结果的不同，处理方式也会有所不同。具体而言，农村“空心房”可分为两类：一类是不属于危房的空心房，另一类是属于危房的空心房。对于不属于危房的空心房，有三种处理方式，分别是资源有偿退出空心房的宅基地、有偿复垦空心房宅基地以及空心房有偿流转。需要注意的是，农民在考虑进行这三种情况时需慎重，因为在这些情况下将无法再申请宅基地。对于被鉴定为危房的“空心房”，正在进行拆除工作，以防止房屋意外坍塌对人民身心造成伤害。国家对农村空心房的政策是有偿收回，并鼓励居民自愿有偿退出空闲房屋，政府将提供一定的补助。