2019年农村宅基地拆迁:“一户多宅”是否有补偿

一户多宅的情况下如何进行补偿

如果一户农民朋友拥有两处或以上的宅基地，但这些宅基地的总面积仍未超过当地规定的宅基地面积标准，一般情况下仍可以按照一宅进行确权。

补偿方式

1.现金补助：补助包括宅基地所有权补偿价和集体住房补贴价。对于一户多宅的情况，房屋属于个人所有，因此可以按照集体补偿价获得一定的现金补偿。宅基地补偿价格根据法律规定的宅基地面积计算，违规的宅基地将无法享受补偿。

2.产权互调：在相同宅基地面积下补助房屋，对于多余的房屋，也计算房屋的面积，给予相应的补贴。在这种情况下，农民通常可以获得一栋两楼或四楼的房子，但宅基地不变。

3.自愿退出：如果农户自愿退出多余的宅基地并进行宅基地复垦等，国家会给予一定的补偿。这主要适用于通过合法买卖或继承等方式获得的宅基地。

农村“一户多宅”合法的情况

1.继承：农村的宅基地虽不能继承，但宅基地上的房屋可以继承。根据“地随房走”的原则，这种情况下的一户多宅是合法的。

2.宅基地买卖：宅基地买卖必须是与本村的集体经济组织成员之间进行，才算合法。如果多余宅基地是与本村村民之间进行的交易获得的，将不会被拆除。

3.户口迁回：有人想将户口重新迁回农村，迁回农村意味着需要申请一处宅基地，因此这种情况下也是合理的。

4.分户：对于人口众多的家庭，随着儿女的婚嫁，宅基地面积逐渐减小，因此需要进行分户。分户获得的宅基地是合法的。

5.宅基地总面积符合国家规定。