2019年农村宅基地拆迁:“一户多宅”是否有补偿
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2019年农村宅基地拆迁:“一户多宅”是否有补偿

点击数:10 更新时间:2025-04-29

 
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一户多宅的情况下如何进行补偿

如果一户农民朋友拥有两处或以上的宅基地,但这些宅基地的总面积仍未超过当地规定的宅基地面积标准,一般情况下仍可以按照一宅进行确权。

补偿方式

1.现金补助:补助包括宅基地所有权补偿价和集体住房补贴价。对于一户多宅的情况,房屋属于个人所有,因此可以按照集体补偿价获得一定的现金补偿。宅基地补偿价格根据法律规定的宅基地面积计算,违规的宅基地将无法享受补偿。

2.产权互调:在相同宅基地面积下补助房屋,对于多余的房屋,也计算房屋的面积,给予相应的补贴。在这种情况下,农民通常可以获得一栋两楼或四楼的房子,但宅基地不变。

3.自愿退出:如果农户自愿退出多余的宅基地并进行宅基地复垦等,国家会给予一定的补偿。这主要适用于通过合法买卖或继承等方式获得的宅基地。

农村“一户多宅”合法的情况

1.继承:农村的宅基地虽不能继承,但宅基地上的房屋可以继承。根据“地随房走”的原则,这种情况下的一户多宅是合法的。

2.宅基地买卖:宅基地买卖必须是与本村的集体经济组织成员之间进行,才算合法。如果多余宅基地是与本村村民之间进行的交易获得的,将不会被拆除。

3.户口迁回:有人想将户口重新迁回农村,迁回农村意味着需要申请一处宅基地,因此这种情况下也是合理的。

4.分户:对于人口众多的家庭,随着儿女的婚嫁,宅基地面积逐渐减小,因此需要进行分户。分户获得的宅基地是合法的。

5.宅基地总面积符合国家规定。

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