2019年农村宅基地拆迁:“一户多宅”是否有补偿
手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 拆迁补偿 > 拆迁补偿标准法律知识

2019年农村宅基地拆迁:“一户多宅”是否有补偿

点击数:8 更新时间:2025-04-29

 
415115

一户多宅的情况下如何进行补偿

如果一户农民朋友拥有两处或以上的宅基地,但这些宅基地的总面积仍未超过当地规定的宅基地面积标准,一般情况下仍可以按照一宅进行确权。

补偿方式

1.现金补助:补助包括宅基地所有权补偿价和集体住房补贴价。对于一户多宅的情况,房屋属于个人所有,因此可以按照集体补偿价获得一定的现金补偿。宅基地补偿价格根据法律规定的宅基地面积计算,违规的宅基地将无法享受补偿。

2.产权互调:在相同宅基地面积下补助房屋,对于多余的房屋,也计算房屋的面积,给予相应的补贴。在这种情况下,农民通常可以获得一栋两楼或四楼的房子,但宅基地不变。

3.自愿退出:如果农户自愿退出多余的宅基地并进行宅基地复垦等,国家会给予一定的补偿。这主要适用于通过合法买卖或继承等方式获得的宅基地。

农村“一户多宅”合法的情况

1.继承:农村的宅基地虽不能继承,但宅基地上的房屋可以继承。根据“地随房走”的原则,这种情况下的一户多宅是合法的。

2.宅基地买卖:宅基地买卖必须是与本村的集体经济组织成员之间进行,才算合法。如果多余宅基地是与本村村民之间进行的交易获得的,将不会被拆除。

3.户口迁回:有人想将户口重新迁回农村,迁回农村意味着需要申请一处宅基地,因此这种情况下也是合理的。

4.分户:对于人口众多的家庭,随着儿女的婚嫁,宅基地面积逐渐减小,因此需要进行分户。分户获得的宅基地是合法的。

5.宅基地总面积符合国家规定。

延伸阅读
  1. 农村宅基地拆迁补偿标准,一户多宅和违建能否得到赔偿
  2. 无证房拆迁补偿的法律要求
  3. 房屋拆迁补偿政策的变化及计算方法
  4. 宅基地征收补偿标准的新变化
  5. 农村房屋拆迁补偿安置标准详解

拆迁补偿热门知识

  1. 城中村改造拆迁政策的法律术语解析
  2. 江苏盐城拆迁房屋赔偿标准
  3. 棚户区改造补偿方式及置换比例
  4. 湖北省国土资源厅拆迁标准
  5. 商用租房拆迁时的停产停业赔偿权益
  6. 门面拆迁停产停业损失的补偿方式
  7. 如何判断土地征收程序的合法性
拆迁补偿知识导航

征地拆迁解决方案

  1. 宅基地可以继承吗
  2. 房屋抵押后,土地随房屋一起抵押
  3. 拆迁过程中致伤亡处理指南
  4. 房屋拆迁补偿方式
  5. 房屋承租人能否获得补偿安置
  6. 土地承包期的最长年限
  7. 房屋拆迁补偿标准

热门合同下载

  1. 耗材采购合同范本
  2. 合作协议书
  3. 转让上海公司股权范本
  4. 家庭暴力离婚协议书范本