大连农村拆迁房屋赔偿新规定

大连农村拆迁房屋赔偿新规定

根据最新的拆迁政策，大连农村拆迁房屋赔偿标准有了新的规定。农用地以外的土地、地上附着物和青苗等的补偿标准由省、自治区、直辖市制定。对于农村村民住宅，应按照先补偿后搬迁、改善居住条件的原则，尊重村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式进行公平、合理的补偿。同时，还应补偿由于征收而产生的搬迁、临时安置等费用，以保障农村村民的居住权利和合法的住房财产权益。

1. 祖上流传下来的房屋

根据最新的拆迁政策，祖上流传下来的房屋也将得到全额赔偿。这些房屋基本都有历史背景，只要在建设时符合规定，就有资格获取赔偿。

2. 城中村集体的房屋

城中村集体的房屋，也就是通常所说的城中村，根据改造地块房屋的不同性质，国有土地上的房屋应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，根据拆迁时周边类似房地产市场价格进行评估补偿。如果是农村集体土地上的房屋，则应参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关精神，结合周边房屋市场价格，以被征收人居住条件有所改善为原则进行安置补偿。对于符合住房保障条件的城中村居民，应优先提供住房保障。

城中村拆迁补偿包括什么?

城中村拆迁补偿主要包括以下几个方面：

1. 被征收房屋价值的补偿

根据拆迁决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，对被征收房屋价值进行补偿，补偿金额不得低于市场价格。

2. 搬迁、临时安置的补偿

补偿因征收房屋而产生的搬迁、临时安置费用。

3. 停产停业损失的补偿

根据被征收房屋在征收前的效益、停产停业期限等因素，给予相应的停产停业损失补偿。

在签订拆迁协议时，必须审查合同主体的合法性。拆迁协议的签订方必须是具备法人资格的拆迁人，否则合同的签订可能面临无法履行的风险。

综上所述，与往年相比，农村房屋拆迁补偿有了重要变化。新规定将农村房屋分为四类，每类房屋的补偿标准不同，并且一些没有房产证的房屋也能够获得经济补偿。