南阳土地使用税合理征收标准解析

南阳土地使用税合理征收的标准

一、土地使用税的纳税人和缴纳标准

根据土地使用税的定义，纳税人范围仅限于城市、县城、建制镇、工矿区的单位和个人。纳税人应根据本条例规定，依法缴纳土地使用税。

土地使用税的计算公式为：应缴纳税款=纳税人实际占用的土地面积×纳税人所占用土地对应的等级税额标准。

土地使用税的税额标准如下：

• 大城市：1.5元至30元/平方米·年
• 中等城市：1.2元至24元/平方米·年
• 小城市：0.9元至18元/平方米·年
• 县城、建制镇、工矿区：0.6元至12元/平方米·年

省、自治区、直辖市人民政府应根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，在规定的税额范围内确定适用税额。

市、县人民政府应根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，并制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。

经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。

二、土地使用税的缴纳方式

土地使用税根据纳税人实际占用的土地面积进行计税。计税面积的依据如下：

1. 持有《国有土地使用证》、《集体建设用地使用证》和《土地房屋权证》的，以证书记载的土地面积为准。
2. 尚未取得前款所列土地使用权证书，但持有其他土地使用证明材料的，以《建设用地规划许可证》或者土地权属文件上载明的土地面积为准。
3. 缺少土地权属、面积资料的，由纳税人自行申报，并经主管地方税务机关核定的土地面积为准。
4. 多层建筑物土地使用税的应税面积，以产权证上注明的占地面积为准。产权证上未注明占地面积的，按以下公式计算：(拥有或使用的建筑面积/总建筑面积)*总占地面积。

土地使用税的合理性

土地的类型和价值不同，为了调整土地的级差收入，保护土地使用的目的，国家设立了土地使用税的制度。

土地使用税的合理性体现在：

• 根据实际占用的土地面积计算税款，确保按照实际使用情况进行征税。
• 税额标准根据城市规模和经济发展水平进行区分，使税收负担相对公平。
• 经济落后地区税额标准适当降低，经济发达地区适当提高，实现税收调节和区域均衡发展。

综上所述，土地使用税的征收标准和缴纳方式合理，并能够实现税收调节和保护土地使用的目的。