国有土地使用权划拨款相关规定解析

土地使用权划拨的定义和概念

土地使用权划拨是指县级以上人民政府在符合法律规定的情况下，将土地使用权交付给土地使用者的行为。划拨土地使用权不需要使用者购买土地使用权，而是经过国家批准无偿提供给使用者使用的国有土地。然而，取得划拨土地使用权的使用者仍需依法缴纳土地使用税。

划拨方式取得国有土地使用权的情形

下列建设用地的土地使用权，符合必要条件的情况下，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：

1. 国家机关用地和军事用地

2. 城市基础设施用地和公益事业用地

3. 国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

4. 法律、行政法规规定的其他用地

取得划拨土地使用权后，经主管部门登记、核实，由同级人民政府颁发土地使用权证。

转让、出租、抵押的限制性规定

一般情况下，划拨土地使用权不得转让、出租、抵押。但符合法定条件的情况下，也可以进行转让、出租、抵押。具体条件包括：

1. 土地使用者为公司、企业、其他组织和个人

2. 土地使用者领有土地使用权证

3. 地上建筑物有合法产权证明

4. 经当地政府批准其出让并补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交出让金

未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的，将被没收其非法收入，并根据其情节处以相应罚款。

划拨国有土地使用权的法律依据

根据相关法规定，国家机关用地、军事用地以及其他公益事业用地等情况下，符合法定条件的情况下，可以依法取得划拨国有土地使用权。划拨国有土地使用权属于无偿性质，取得国有土地使用权不需要支付土地使用费。