华建新城土地使用权证怎么办理?
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华建新城土地使用权证怎么办理?

点击数:13 更新时间:2023-09-05

 
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导读:如果当事人他是初始的土地登记首先是需要到国土资源局的相关部门去申请一份登记表的,然后他需要把这些所有的资料全部交给工作人员进行审核,由工作人员在到实地进行调查,最终给当事人派发土地使用权证。

华建新城土地使用权证办理流程

一、初始土地登记

1. 申请登记:用地者向市国土资源局地籍科提交土地登记申请书,并提供申请人身份证或户口簿以及建设用地许可证、建筑许可证、房产证等土地权属来源证明文件。

2. 地籍调查:国土资源局派员进行实地调查,全面核实土地登记申请的内容,计算宗地面积,并绘制宗地图。

3. 权属审核:国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。

4. 注册登记:填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。

5. 颁发土地证书:申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》,领取《土地使用证》。

二、变更土地登记(过户)

1. 申请变更登记:如果涉及土地使用权转让,转让双方填写转让申请书、转让合同书、转让登记表;如果是继承房屋取得土地使用权,需提供公证继承书,并填写土地登记申请书;如果是祖屋分户,需提交分户协议书或户主申请,并填写土地登记申请书。此外,还需提供申请人的身份证或户口簿以及原土地证书、房产证等土地权属来源证明文件。

2. 变更地籍调查:变更必须与原宗地登记档案并案进行。如果宗地部分变更,需实地核定面积、界址点,并重新绘制宗地图;如果宗地全部变更,但界址没有变化,可不进行界址调查,但宗地图应重新绘制。

3. 变更权属审核:内容与初始土地登记相同。

4. 注册登记,换发证书:注销原《土地登记卡》,填写新的《土地登记卡》,更改《土地归户卡》。收回注销原《土地使用证》,填写颁发新的《土地使用证》。

土地使用权抵押登记办理流程

一、申请

1. 提交申请:抵押人和抵押权人在抵押合同签订后十五日内,凭抵押合同和贷款合同申请抵押登记。填写土地抵押登记申请书,并提供《国有土地使用证》或《集体土地使用证》、身份证等相关材料。

2. 地籍调查:国土资源局派员对新设定土地使用权抵押权的宗地进行地籍调查。

3. 权属审核:土地登记人员对抵押设定的登记内容进行审核。

4. 注册登记:经审核符合登记要求的,在宗地原《土地登记卡》上进行注册登记。

5. 颁发证书:申请人凭身份证和《土地登记收件单》领取《土地他项权利证明书》。

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