履行期间
点击数：3 更新时间：2025-04-09
在履行期间，股份公司负责办理《国有土地使用证》的验证、更换等手续，以确保股份公司合法有效地租赁土地。
为了达到本协议的目的，股份公司向集团公司提供以下保证：
2.1 未经集团公司明示书面许可，不改变土地用途。
2.2 在本协议有效期内，不以任何方式将租赁土地转租给第三方或供第三方使用。
3.1 集团公司和股份公司约定，集团公司将土地租赁给股份公司的使用期限从本协议生效之日起至土地使用期限届满。
3.2 当第3.1条所称租赁期限届满时，如果集团公司仍然是股份公司的控股股东，并且能够再次取得土地的使用权，只要国家法律不禁止并能够得到政府的批准，集团公司应将土地按照当时约定的条件再次租赁给股份公司。当时约定的条件是指集团公司和股份公司根据当时的市场情况按照平等互利和等价有偿原则确定的租赁条件。
3.3 在本协议存续期间，根据社会公共利益的需要，国家可以依照法律程序提前收回土地的使用权，并根据土地使用者已使用的年限和实际情况给予相应的补偿。这些补偿应根据甲、乙双方按实际使用所占补偿的物业价值比例分归甲、乙双方，并应给予乙方合理的搬迁或调整生产经营的期限。
4.1 本协议项下的土地主要用于股份公司的生产经营，同时允许与其生产经营活动相配套或有关的用途。
4.2 在租赁期内，如果股份公司需要调整经营策略或与他人合资合作进行生产经营，并且需要改变本协议规定的土地用途，应当征得土地管理部门的批准。
5.1 乙方每年应向甲方支付每平方米租金人民币元，总计年租金人民币万元。
5.2 年租金分两次支付，乙方应在每年6月30日和12月31日之前分别支付年租金的二分之一。
5.3 乙方应在本协议规定的付款日或之前，将应付租金划入甲方指定的账户。