土地使用证出让续期可以吗？

土地使用证续期的法律规定

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权的最高年限根据不同用途而定。居住用地的最高年限为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地的年限也为50年，商业、旅游、娱乐用地的最高年限为40年，仓储用地和综合或其他用地的最高年限为50年。

土地使用证办理流程

土地使用证办理的流程包括以下几个步骤：

1. 土地登记申请

(1) 提交与宗地来源相关的政府批复、建设用地许可证等土地权属材料。

(2) 如果土地使用权是通过买卖、继承、赠与等方式取得的，需要提交相关的土地使用权转让协议书和公证书，以及原土地使用的国有土地使用证书。

(3) 提交申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者还需提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。

2. 地籍调查

对土地登记申请人的土地进行实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。确保清楚了解土地的位置、权属性质、界线、面积、用途以及土地使用者的相关情况。同时要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，并进行确认。

3. 土地权属审核

土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定是否准予申请土地登记的法律程序。

4. 颁发国有土地使用权证书

经审核通过后，土地登记机关将颁发国有土地使用权证书，确认土地使用者的合法权益。

综上所述，当土地使用证的期限届满时，土地使用者可以申请续期获得再次使用土地的权利。申请续期时，需直接到当地的国土资源部门办理，并提交相关的证明材料，以保障自身的权益和利益不受损失。