土地使用证20年续期手续怎么办理

土地使用权续期的法律要求

根据土地使用权出让合同约定，土地使用权的使用年限届满后，如果土地使用者希望继续使用土地，需要在届满前一年提交续期申请。除非根据社会公共利益的需要收回土地，否则应当批准续期申请。经批准续期的，双方应重新签订合同，并支付土地使用权出让金。如果土地使用者未申请续期，或者虽申请续期但未获得批准，国家将无偿收回土地使用权。

已购房业主的土地使用权续期程序

对于已经购房的业主，如果希望对房屋的土地使用权进行续期，需要前往县国土资源局的办证窗口提交续期申请。申请时需要携带身份证、土地使用证。如果业主尚未办理土地证，还需要携带房屋买卖合同、房产证、契税发票以及不动产销售发票。办证窗口的工作人员通常会在20个工作日内办理完毕。

土地使用权的期限规定

由于土地所有权归国家所有，购房人所获得的只是房屋以及房屋所占的土地使用权（开发商已经将两者费用计算在购房款中）。土地使用权的使用期限与购房人的切身利益相关。根据我国法律规定，土地使用权的期限根据不同的用途有所不同：

居住用地：70年

工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地：50年

商业、旅游、娱乐用地：40年

综合或其他用地：50年

注销《国有土地使用证》的登记所需资料包括：

1. 书面申请和土地登记申请书
2. 个人申请人需要提供身份证复印件（需验原件）
3. 单位申请人需要提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件、受托人身份证复印件（需验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致）
4. 原土地证书
5. 政府批文或土地权利终止的有效文件