出租土地使用权营业税谁来缴纳？

一、谁来缴纳出租土地使用权营业税?

出租土地使用权营业税由承租方负责缴纳。国有土地使用权转让费包括契税、个税和营业税。在土地证过户或划拨土地时，需要补交出让金，并且还需要进行评估，评估费用由承租方承担。同时，承租方还需要缴纳契税和印花税，分别为出让金总额的3%和0.05%。这些费用由土地的实际使用人即承租方承担。

二、土地使用税如何缴纳?

1、根据土地房屋的面积、当地税率和地段确定应缴税款的金额。房产税是以房屋为征税对象，根据房屋的计税余值或租金收入计算税款，向产权人征收的一种财产税。

2、根据房产税税率进行计算：从价计税为1.2%，从租计税为12%（个人按市场价格出租的居民住房，房产税暂减按4%的税率征收）。

3、计算应纳税额：从价计征全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%；从租计征全年应纳税额=租金收入×12%（个人为4%）。

4、根据土地使用税规定，土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，按实际占用的土地面积计税的一种税收。

5、城镇土地使用税采用定额税率，根据城市规模和地段的不同，规定了每平方米土地使用税年应纳税额。

6、计算应纳税额：全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）×适用税额。

三、申报土地使用税的两种方式是什么?

1、上门申报：城镇土地使用税纳税人按照税收法律法规和相关规定确定的申报期限和申报内容，如实向税务机关申报并缴纳城镇土地使用税。

2、网上申报：

(1) 进入申报系统：进入“我要办税→申报纳税→城镇土地使用税申报”。

(2) 核对基本信息：核对纳税期限、土地编号、应缴税额是否正确。

(3) 申报：点击“申报”即可。如果需要立即扣款，请选择“是”，如果需要后期扣款，请选择“否”。

(4) 申报状态查询。

开征城镇土地使用税有利于通过经济手段加强对土地的管理，将土地的无偿使用转变为有偿使用，促进土地的合理、节约使用，提高土地的使用效益。同时，它也有利于适当调节不同地区、不同地段之间的土地级整收入，促进企业加强经济核算，理顺国家与土地使用者之间的分配关系。