农村土地使用权占有权属于谁？
点击数：26 更新时间：2023-10-17
导读：农村土地的使用权和占有权应当属于承包方。一般情况下，农村的土地是承包出去的，由法定的发包方依法将土地发包出去，发包方与承包方签订承包合同后，承包人应当立即取得土地承包经营权，享有使用、占有和处分的权利，可以取得土地产生的收益，也可以将土地转包出去。
农村土地使用权的归属
根据中华人民共和国农村土地承包法，农村土地的所有权一般归属于集体所有，而村民、自然人、法人和组织可以通过集体经济方式承包土地，从而获得土地的使用权和占有权。
《中华人民共和国农村土地承包法》规定的权利
根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十七条的规定，承包方享有以下权利：
- 依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；
- 依法互换、转让土地承包经营权；
- 依法流转土地经营权；
- 承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；
- 享有法律和行政法规规定的其他权利。
由此可见，承包方在承包土地后，获得了农村土地的使用权和占有权，可以依法使用并从土地中获取收益。如果承包的土地被非法占有，承包方可以通过法律途径寻求帮助并收回土地，同时，在承包期限内，承包方可以一直占有土地并享有占有权。
土地承包的法定程序
想要承包农村土地的承包方，需要按照以下程序进行：
- 本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；
- 承包工作小组根据法律和法规的规定制定并公布承包方案；
- 召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论并通过承包方案；
- 公开组织实施承包方案；
- 签订承包合同，合同应包含以下内容：发包方和承包方的名称、发包方负责人和承包方代表的姓名和住所；承包土地的名称、坐落、面积和质量等级；承包期限和起止日期；承包土地的用途；发包方和承包方的权利和义务；违约责任。
总之，农村土地的所有权一般归属于集体所有，但土地的使用权和占有权属于承包方。集体经济组织依法将土地发包给承包方后，承包方获得土地承包经营权，享有农村土地的使用权和占有权。在承包期内，承包方可以依法使用土地并享有土地的占有权。
