如何成功应对土地强征,被征收人实现双赢
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如何成功应对土地强征,被征收人实现双赢

点击数:65 更新时间:2024-04-29

 
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导读:尽管市政府否认了征地事实,但实际上,在将何女士的承包地及地上附着物强制征收后,就已经开始了案涉项目的施工建设,征地行为事实上已经发生;结合信息公开的结果,该项目应办理征地批复和农用地转用审批而未办理,也未依法履行土地征收程序,有证地之实却不符合法律规定要求。

何女士:一位农民的法律维权之路

第一次诉讼被裁定驳回:市政府否认征收行为

根据《土地管理法》的规定,土地征收的责任主体是市县级人民政府、国土资源部门及土地行政主管部门。因此,韩建业律师为何女士制定了维权方案,首先起诉市政府。这样做的目的是一方面市政府是征地的责任主体,属于适格被告,起诉市政府能更快将维权程序引入正轨;另一方面,市政府参与诉讼能帮助梳理征地过程中的问题,了解何女士的意见和主张,便于与征收方进行沟通谈判。然而,一审法院驳回了何女士的起诉,认为市政府否认了自己对土地的征收行为,且何女士无法证明这是市政府的行为,因此起诉没有事实依据。

信息公开揭示违法征地行为

在第一次诉讼开始前,韩建业律师指导何女士申请政府信息公开。根据信息公开获取的材料,镇政府组织实施的征地项目没有得到批准,属于违法征地。尽管市政府否认了征地事实,韩律师指出:一、通知书证明该项目已经得到市政府批准,市政府的行为与何女士存在利害关系;二、征地行为已经发生,项目已开始施工;三、该项目未办理征地批复和农用地转用审批,违反法律规定。二审法院采纳了这些观点,认为何女士已经证明了市政府同意批准了该项目,继续审理本案。

确认征地行为违法

在继续审理过程中,镇政府声称项目不是征地,而是“农村三变”工作。然而,法庭根据证据认为:一、通知书和施工行为证明镇政府对土地进行了征占和强制执行;二、征地行为侵犯了何女士的土地权利,违法征地;三、即使项目合法审批,强制执行行为也存在违法问题。最终,法院裁定确认镇政府强制征占土地的行为违法,驳回了何女士对市政府的起诉。

结论

农民朋友们要牢记,想要得到应得的补偿和国家赔偿,确认强制执行行为的违法性至关重要。在何女士的案子中,她成功证明了土地被强制征占,证明了征地行为的违法性。这个结论为她进一步申请国家赔偿奠定了基础。其他农民朋友们遇到类似情况时,也要注意先确认违法行为,而不是急于索要补偿。这样的维权策略能够更好地保护自身权益。
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