企业拆迁补偿标准及法律解读

国有土地上房屋征收与补偿条例的重要规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《房屋征收与补偿条例》）规定，为了满足公共利益的需要，对于国有土地上的单位和个人的房屋征收，应当给予被征收房屋所有权人，即被征收人，公平的补偿。

保护被征收人利益的规定

《房屋征收与补偿条例》明确规定了一系列保护被征收人利益的措施，以确保被征收人能够获得经济补偿。其中包括：

1. 征收补偿方案的制定和公众意见的征求

在作出房屋征收决定之前，应当先制定征收补偿方案，并征求公众的意见。这样可以确保征收补偿方案的公正和合理。

2. 征收费用的足额到位、专户存储、专款专用

在作出房屋征收决定之前，征收费用应当足额到位，并存储在专门的账户中，用于专项使用。这样可以确保征收费用的合法使用和专门管理。

3. 先补偿、后搬迁

在实施房屋征收时，应该先进行补偿，再进行搬迁。这样可以确保被征收人在房屋被征收时能够得到足额的补偿，减少损失。

被征收补偿的范围

根据《房屋征收与补偿条例》的规定，被征收补偿的范围应该包括以下内容：

1. 被征收房屋价值的补偿

对于被征收的房屋价值，应该进行补偿。

2. 搬迁、临时安置的补偿

因征收房屋而导致的搬迁和临时安置，应该进行补偿。

3. 停产停业损失的补偿

因征收房屋而导致的停产停业损失，应该进行补偿。

4. 补助和奖励的补偿

根据市、县级人民政府制定的补助和奖励办法，对于被征收人给予的补助和奖励，应该进行补偿。

企业在征收中可以获得的补偿

在具体的实践中，企业在面临拆迁时，可以获得以下方面的补偿：

1. 企业资产的补偿

包括土地补偿费用、房屋、建筑物等不动产的补偿、设备补偿费用。

2. 搬迁、安置费用

包括选址、建造厂房的费用，员工解聘的赔偿费用，设施运输和临时安置的费用。

3. 停产、停业损失

根据《房屋征收与补偿条例》的规定，停产、停业损失应该进行补偿，具体金额根据实际经营损失确定。

4. 奖励费用

征收主管部门为了加快搬迁进度，通常会采取奖励政策鼓励被征收人尽早签订征收补偿协议，尽快搬迁。奖励费用的金额由征收单位根据实际情况确定。