如何应对“责令限期拆除决定书”？

为什么原本住了很多年的房子突然变成了违建？

在征地拆迁开始之前，相关部门会调查拟征收范围内土地和房屋的确权情况。这可能导致很多拆迁房屋的产权存在争议或登记问题。有些被征收人反映，自己的房屋多年来一直没有问题，但在拆迁开始后，有人称其房屋为违建，这通常是因为产权登记方面的问题。

被征收人应采取的措施

从法律角度来看，征收方在初步调查后认为房屋可能是违建并不能直接导致无补偿拆除。在依法进行的拆违程序中，被拆迁人有多个权利救济机会，可以提出异议并证明房屋合法。

通过复议或诉讼提出反对意见

收到限期拆除决定书后，被征收人可以通过行政复议或行政诉讼来提出反对意见。这样做可以延缓强制拆除程序，防止过早拆除房屋，并为被征收人争取纠正决定的机会。如果被征收人能提供充分证据证明房屋不应被认定为违建，复议机关或法院应纠正相关部门的错误认定。

行使救济权利的时限

根据法律规定，被征收人在收到限期拆除决定书后60天内可以提起行政复议，在6个月内可以提起行政诉讼。若超过这个期限且不满足特殊情况下延长期限的法律规定，法律将认定被征收人放弃了救济权利，这对被征收人不利。因此，在收到限期拆除决定书后，被征收人应积极准备启动法律程序来维护自己的权益。

重要提醒

首先，根据法律规定，当事人不能同时提起行政复议和行政诉讼，一旦提起行政诉讼并有判决结果后，就不能再提起行政复议。因此，被征收人应根据实际情况慎重选择是先进行复议还是诉讼。其次，征收方可能不按规定行事，即使启动了复议或诉讼程序，被征收人仍应做好准备，至少要进行取证工作。在复议和诉讼过程中，被征收人还应积极寻求与征收方协商解决矛盾的机会。

寻求专业律师的帮助

对于不知道如何应对的情况，被征收人可以及时咨询专业拆迁律师的意见和帮助。不要等待征收方的下一步行动，因为法律无法帮助那些对自己的权益漠不关心的人。