高铁征地拆迁该如何补偿
点击数：35 更新时间：2024-12-27
根据我国《土地管理法》的规定，高铁建设征收土地时，应当对被征收人进行补偿。补偿内容包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费按照该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍进行计算。
征收耕地的安置补助费按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量进行计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
对于征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的标准进行规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市进行规定。
对于征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
如果依照土地补偿费和安置补助费的支付标准尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
在特殊情况下，国务院可以根据社会、经济发展水平提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
土地征收的审批和供地程序按照以下步骤进行：
市或县政府根据土地利用年度计划，拟订农用地转用方案、补充耕地方案和征用土地方案。这些方案需要分批次逐级上报到省人民政府批准。如果征用基本农田、35公顷以上耕地和70公顷以上其他土地，则需要报国务院批准。
各省根据批准的方案，对土地管理有进一步的规定。例如，《江苏省土地管理条例》规定，在已批准的农用地转用范围内和原有建设用地范围内，五公顷以上的具体建设项目用地需要报省政府批准；一公顷以上、五公顷以下的由设区的市人民政府批准；一公顷以下的在县行政区域内由县人民政府批准；在市辖区行政区域内由设区的市人民政府批准。土地征收审批时间根据情况可能少则几个月，长则超过一年。
征收土地方案批准后，依法应实行“两公告、一登记”制度。市、县政府先发布征收土地方案公告，然后被征收土地所有人、使用人到土管部门办理征地补偿登记。土管部门再次公告征地补偿安置方案并征求被征收人意见。征地补偿安置方案经市、县政府批准后，由土管部门组织实施。
土地征收审批手续办理完毕后，建设单位持有相关文件，提出用地申请。市或县土管部门拟订供地方案，报有批准权的人民政府批准。然后，市、县人民政府颁发建设用地批准书（如果是出让土地，则签订国有土地使用权出让合同；如果是划拨土地，则核发国有土地划拨决定书）。