农民可以要求拆迁方按照城里房的价格给补偿吗

宅基地房拆迁补偿与城里房价不对等，并不意味着补偿一定不合理

村子里的宅基地房屋通常只能在本集体经济组织内部流转，交易受限，所以在大家眼里就会留下一种“没有城里房值钱”的印象。

根据各地现行的相关拆迁管理规定，对宅基地上房屋进行补偿时，参考的主要是村房的“重置成新价”和宅基地的区位补偿价，通常和城里的商品房售价不一致。

另外，宅基地的所有权是归集体经济组织所有的，在宅基地房拆迁时，除了房屋拆迁补偿之外，拆迁方还要对被征收宅基地的所有权进行补偿，根据相关法律规定，这部分征地补偿中的大部分也应当发放到被拆迁农户的手里。

因此，村房拆迁时，房子的补偿单价赶不上城里商品房的房价，并不意味着补偿标准一定不合理，被拆迁人朋友要结合具体情况，计算各项补偿项目加在一起的总的补偿，来判断补偿标准是否合理合法。

村房和城里房的拆迁补偿标准有时是“一样”的，农民朋友别错过了

根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条第二款规定，征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。

也就是说，如果农民朋友所在的村子已经经过了一次土地征收，土地性质已经转为国有，那再对地上的房子进行征收拆迁时，农民朋友就可以主张按照城市房屋的补偿标准进行补偿。

另外，对一些距离城市繁华地段很近的城中村房屋进行拆迁时，要充分考虑到土地房屋的区位价值，充分保障被拆迁人的合法权益，保障被拆迁人原有居住生活水平不降低。

当然，并不是所有的村房都能直接按照城里商品房的拆迁补偿标准要补偿。农民朋友还是要结合具体情况来确定拆迁补偿标准是否合理。

结论

总的来说，目前要所有村房直接按照城里商品房的拆迁补偿标准，或者商品房售价进行补偿还不太现实。但随着新《土地管理法》的实施，农村土地将在很大程度上被盘活，村里的地也会越来越有价值，村房拆迁补偿标准也会提高。到时，拆迁方在补偿时会充分考虑到村房和集体土地的价值，合理提高补偿标准，给被拆迁农民一个满意的补偿。

如果农民朋友认为自己遇到的拆迁项目给出的补偿标准不合理，可以关注征收项目本身的合法性，以及补偿安置方案的合法性问题，也可以联系拆迁律师，寻求专业人士的帮助，确定补偿标准是否合理，积极维护自己的合法权益。