点击数:23 更新时间:2023-10-14
黄先生的房屋去年被纳入拆迁范围,然而他从未看到任何补偿安置方案。村委告诉他,补偿政策由村委传达,工作人员能够解释清楚,让村民放心签字。然而,黄先生坚持要求村委公开征收补偿安置方案供村民查看,但村委不同意,并以黄先生不配合工作为由,威胁要扣除拆迁奖励。
事实上,村委这一做法是相当管用的。由于周边村民以老年人居多,法律意识较弱,为了多领取奖励,陆续签字,这进一步加剧了黄先生的焦虑。
然而,村委没有权利隐藏补偿方案,村民有权知悉补偿标准。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,市、县级政府应组织相关部门对征收补偿方案进行论证并公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30天。根据上述法条,征收补偿方案应当公开发布并征求村民意见。因此,村委有意不公告补偿方案,不让村民查看,显然违反了法律规定。
在农村房屋征收中,通常是村委会受上级委托,组织村民签字。然而,村委往往只顾机械地推进工作,忽视群众的真实利益和需求,采取偷偷摸摸的征收模式,让村民只管签字而不看补偿方案。一旦村民签字,村委的工作基本完成。即使村民发现问题,补偿有瑕疵,也很难反悔。这是当地村委的小算盘。
村委的行为侵犯了被征收人的知情权和监督权。
在村委不公开征收补偿方案的情况下,黄先生应该从何处获取补偿方案,以了解真实的补偿标准呢?律师建议黄先生可以向当地政府申请信息公开。
根据《中华人民共和国政府信息公开条例》的规定,设区的市级人民政府、县级人民政府及其部门应重点公开政府信息,包括征收或征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放和使用情况。因此,房屋征收补偿安置方案属于征收方应主动公开的信息。如果村委不公开征收补偿方案,我们可以通过申请信息公开的方式来获取补偿方案,了解真实的补偿标准、补偿安置方式和拆迁奖励政策。
拿到补偿方案后,黄先生可以根据自己房屋的实际情况,与征收方和村委进行补偿谈判,同时要求不少一分拆迁奖励。这样一来,征收中的不公平行为将无处遁形,从而确保自己的合法权益得到保障。
如果村委或征收方仍不妥协,无法提供公平合理的补偿,我们可以通过行政复议或行政诉讼等法律途径进一步维权。