如何了解棚改信息,可以去哪里查询
点击数：26 更新时间：2024-09-18
棚户区改造是一项重要的民生工程，当事人可以通过以下途径查询相关信息：
当事人可以前往所在地的居民委员会或村民委员会查询棚改情况。这些机构通常会提供有关改造计划、补偿方案等信息。
当事人也可以向所在地的房屋拆迁管理部门了解棚改情况。这些部门负责制定征收补偿方案，并且可以提供相关信息。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条规定了对房屋征收的建设活动应符合的规划要求。根据该条例规定，保障性安居工程建设、旧城区改建等活动应纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划，并且需要符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划的要求。
制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划时，应广泛征求社会公众意见，并进行科学论证。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定，房屋征收部门应拟定征收补偿方案，并向市、县级人民政府报告。市、县级人民政府应组织有关部门对征收补偿方案进行论证和公布，并征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
城中村位于都市化地区，房地产价值较高。当地户籍居民建造的出租屋通常是高度密集的简易楼，楼高多层，被称为“亲嘴楼”。尽管这些楼房的主人在面临拆迁时可能是弱势群体，但他们与贫困租户相比享有更高的收入和更好的居住条件。随着城中村改造的进行，许多村民可以获得丰厚的补偿，甚至成为富裕阶层。
棚户区位于城乡接合部，特别是远郊区域，由于土地价值较低，当地户籍居民投资较少，出租屋更加简陋，常常是棚户。与城中村相比，棚户区的外地租户居住条件更差。
城中村属于城市中的农村，其土地性质属于集体土地。这些房屋的产权证由乡政府或村政府颁发，被称为“乡产权”或“小产权”。对于城中村居民来说，这种房屋没有产生太大的影响。然而，对于外来购房者而言，这种房屋的产权问题可能是一个重要的隐患，因为没有国家房管部门颁发的产权证书，无法进行买卖和转让。
棚户区改造不同于城中村改造，因为棚户区的土地性质属于国有土地。在棚户区改造中，房屋的产权一般属于大产权，国家会颁发土地使用证和预售许可证，购房合同也会进行备案。外来居民购买棚户区改造的房屋时不需要担心产权问题，他们可以获得完整的房产证书，房屋也可以进行买卖和转让。