征收土地公告的来历,你应当关注
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征收土地公告的来历,你应当关注

点击数:5 更新时间:2022-12-02

 
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导读:征收土地方案最终以“征收土地公告”的形式出现在广大被征地农民面前,并据此拟订征地补偿、安置方案,解决被征地农民的安置途径、补偿标准。“一书四方案”依法是应当由地方国土部门依职权主动公开的信息,而无需被征收人自行申请。

征收土地公告的重要性

农村集体土地征收中,征收土地公告具有十分重要的地位。根据明律师的观点,有公告则有征地,无公告则无征地,被征收人在没有公告的情况下有权拒绝征地。因此,了解征收土地公告的产生过程以及被征收人可以加强审查的程序是保障其合法补偿权益的关键。

征收土地公告的产生过程

征收土地公告的产生是因为有建设项目需要使用农村集体土地。根据《建设用地审查报批管理办法》的规定,建设单位首先向土地所在地的市、县人民政府土地行政主管部门提出用地申请。市、县人民政府土地行政主管部门对符合条件的建设用地申请进行受理,并在收到申请后30日内拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案,编制建设项目用地呈报说明书,并经同级人民政府审核同意后报上一级土地行政主管部门审查。

经过上报,上一级土地行政主管部门在收到“一书四方案”后,对符合条件的申请在5日内进行审核。审核通过后,逐级上报有批准权的人民政府,并将审查所需材料及时送达该级土地行政主管部门进行审查。根据用地的需求情况,有的由省政府批复,有的由国务院批复,从而形成“征地批文”。最终,经过一系列程序,由土地所在地的市、县人民政府组织实施批准的四方案。

征收土地公告的内容

征收土地公告是征收土地方案的最终形式,用于向被征收人公示征地补偿、安置方案等内容。根据《国土资源部办公厅关于进一步做好市县征地信息公开工作有关问题的通知》,市、县征地信息主动公开的内容主要包括:

  1. 国务院或省级人民政府依法批准用地的批复文件,其中包括国务院批准的城市用地应公开省级人民政府审核同意农用地转用和土地征收实施方案的文件;
  2. 地方人民政府转发国务院批准用地的文件,其中应明确表述变化后的情况;
  3. 征地告知书以及履行征地报批前程序的相关证明材料;
  4. 征地批后实施中的征地公告、征地补偿安置方案公告等相关材料。

根据法律规定,这些信息应由地方国土部门主动公开,被征收人无需自行申请。此外,建设项目用地呈报说明书的附件勘测定界图也可以通过申请政府信息公开的方式获取,以便被征收人捕捉项目违法点,为依法维权提供切入点。

征收维权的建议

面对繁琐的程序,被征收人无需感到畏惧。及时咨询专业征收维权律师,有针对性地提起程序,可以使征地项目的法律状况全面暴露在被征收人面前,从而在维权中占据主动地位。

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