农村征地之前应该做些什么准备

农村征地前的准备工作

一、征迁前期准备

1、区建投公司、区拆迁管理办公室应与用地单位对接，完成项目的立项批复、建设用地批准书、规划等手续。

2、国土分局负责办理集体土地征收及用地指标审批等手续；区建投公司负责办理拆迁公告或房屋拆迁许可证。

3、根据市规划局确定的项目规划红线，区市容局、街道办事处对涉及地块逐户进行摄像，制作完整的每户原状影像资料；区市容局核查违法建设户及其面积，规划分局负责参与重点建设项目拆迁地块违法建设的界定。

二、摸底丈量和复核

1、区建投公司确定进场摸底丈量的拆迁公司，并在规定时间内完成拆迁地块的丈量摸底工作。

2、区拆管办组织召开项目拆迁丈量摸底进场会，确定完成丈量摸底的时间。

3、街道办事处按要求组织人员支持配合丈量进场工作。

4、丈量摸底的拆迁公司按三榜公示内容需要，即混合、砖木、简易三类房屋及其附属物登记造册，核定常住人口，确保准确无误；区建投公司和街道办事处确定现场监管负责人和责任人；公安分局提供征迁地块的户籍资料；区拆管办派驻街道负责人为摸底丈量复核责任人，进行跟踪复核，复核面不得少于30%；区市容局、规划分局依法认定违法建设，并及时提供给区建投公司、街道办事处，确保违法建设纳入补偿范围。

5、国土分局、街道办事处组织进场丈量土地，并标明地面附属物。

6、区拆管办对拆迁公司的丈量数据进行随机复核，并在拆迁地块设立举报箱，公布举报电话，发现问题责成整改，并评估拆迁公司的工作质量；区市容局全天候巡查，执行违法建设的拆除工作，同时公布举报电话。

征地相关法律依据

《土地管理法》第四十六和第四十八条

根据《土地管理法》第四十六条和第四十八条规定，国家征用土地需要经过法定程序批准，由县级以上地方政府进行公告并组织实施。被征用土地的所有权人、使用权人应在规定期限内，持土地权属证书到当地政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。征地补偿安置方案确定后，有关地方政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。