场地出租合同违约责任有哪些
点击数：4 更新时间：2023-04-21
在不同国家，对于“实际履行”的定义存在较大分歧。在大陆法中，实际履行被视为主要的救济方法。当一方当事人违约时，另一方当事人可以要求其履行合同中特定规定的义务，或者请求法院判决其履行，而不允许其以金钱或其他方式代替履行。而在英美法中，实际履行被视为辅助救济方法，通常仅限于法院判决并强制违约方履行义务，只有在损害赔偿无法充分弥补时才会采用。我国法律也规定了实际履行，称之为“继续履行”。金钱债务应当实际履行，非金钱债务在特殊情况下不适用实际履行。特殊情况指的是法律上或事实上无法履行、债务的标的不适合强制履行或履行费用过高、债权人在合理期限内未要求履行。
如果场地质量不符合约定，根据当事人的约定，应当承担违约责任。如果没有约定或约定不明确，非违约方可以根据标的性质和损失的大小，合理选择要求对方采取修理、更换、重做、退货、减少价款或报酬等措施。此外，受损害方在要求违约方采取合理的补救措施后，如果仍然遭受其他损失，还有权要求违约方赔偿。
赔偿损失，又称为“损害赔偿”，是违约人补偿受害人因违约所遭受的损失的责任承担方式，也是一种最重要最常见的违约补救方法。赔偿损失具有典型的补偿性质，其基础是违约行为给对方财产造成损失的事实。没有损害事实就谈不上赔偿损失，这是赔偿损失与违约金的根本区别所在。赔偿损失也有一定的限制，即赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方在订立合同时预见到或应当预见到的因违反合同可能造成的损失，即合理预见规则。赔偿损失直接关系到当事人双方的物质利益分配，体现了违约责任的作用，是一种较为普遍的责任方式，应当予以足够的重视。
违约金是指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。当事人可以在合同中约定违约金，未约定则不产生违约金责任，且违约金的约定不应过高或过低。
当事人可以约定定金，定金按照担保法规定执行。但如果同时约定定金和违约金，当事人可选择适用其中一种。在签订合同时，合同中会包含一些违约条款，旨在防止其中一方违约给另一方造成损失。
不能履行，又称为给付不能，指的是债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止债务的履行。在以提供劳务为标的的合同中，债务人丧失工作能力即为不能履行的情况。
延迟履行，又称债务人延迟或逾期履行，指的是债务人能够履行，但在履行期限届满时却未履行债务的情况。
拒绝履行指的是债务人明示或默示地表示不履行合同。例如，债务人将应付标的物处分给第三人即可视为拒绝履行。因此，在双方提前签订合同并对未来的买卖做出约定后，在履行合同之前是不可以随意解除合同的。如果发生毁约行为，当事人需要承担违约责任。在合同中，违约责任条款属于重要条款。作为违约方，应根据约定支付违约金，如果没有约定，双方可以协商确定赔偿数额。
根据《民法典》：
第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，在履行义务或采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。但是，不得超过违约一方在订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
当事人可以约定一方违约时应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
如果约定的违约金低于造成的损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。如果约定的违约金过高于造成的损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
综上所述，场地出租合同违约责任包括要求继续履行合同义务、要求违约方采取合理的补救措施，以及要求违约方赔偿损失等。