点击数:73 更新时间:2023-11-20
在法律关系中,物权具有优先于债权的地位。物权是一种绝对权利,是法律赋予个人拥有、支配、处分和收益的法定权利,具有排他性。而债权是一种相对权利,属于可实现或待实现的权利,其主要基于主张权。
在相对权利的理论中,拥有物权即拥有绝对权利,权利人可以通过主张权要求债务人用其物权来清偿债权。然而,这需要依据相应的法律程序以及债务人的同意才能实现,债权不能直接对抗或转化为物权。
抵押方式包括以下几种:
指以不动产作为抵押物设立的抵押。
指以动产作为抵押物设立的抵押。动产是指那些可以移动且移动后不影响其使用价值,不降低其价值的财产。
指以法律规定的各种财产权利作为抵押物的抵押。
又称企业抵押,指抵押人以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权的客体进行的抵押。
又称总括抵押,指为同一债权的担保,在不同的财产上设定的抵押。
指抵押人和抵押权人协议,在最高额限度内,以抵押物对在一定期间内连续发生的债权进行担保。
物权包括自物权、他物权和准物权。物权是指权利人依法对特定物享有直接支配和排他的权利。
包括国家所有权、集体所有权和私人所有权。
包括土地承包经营权、建设基地使用权、宅基地使用权、地役权以及担保物权(抵押权、质权、留置权)。
包括海域使用权、探矿权、采矿权、取水权、养殖权和捕捞权。
综上所述,物权是指权利人对特定物享有直接支配和排他性的权利,而债权是双方当事人根据合同约定产生的特定权利和义务的关系。尽管这两种权利不同,但只要遵守双方的约定,个人的权益就不会受到损失。