抵押权大于所有权是合理的说法吗？

抵押权与所有权的关系

抵押权大于所有权的说法是合理的。抵押权是指债权人对于债务人或第三人提供的、不移转占有而作为债务履行担保的财产，在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可就该财产折价或者就拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。

在抵押法律关系中，享有抵押权的人为抵押权人（即债权人），提供抵押财产的人为抵押人，供作担保的财产称为抵押财产。

抵押财产的特征

1. 抵押财产的特点

抵押财产包括不动产、特定动产和权利。抵押财产主要是不动产，也包括特定的不动产，建设用地使用权、地役权等物权可以设置抵押权。抵押财产须具有可转让性，抵押权的性质是变价权，供抵押的不动产或者动产如果有妨害其使用的目的、具有不得让与的性质或者即使可以让与但让与其价值将会受到影响，都不能设置抵押权。

2. 法定的抵押财产范围

法律规定了可以作为抵押财产的范围，包括建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的建筑物、船舶、飞行器、交通运输工具等。此外，法律、法规还规定了其他可以抵押的财产，如土地经营权。

3. 禁止抵押的财产

以下财产禁止设置抵押权：

1) 土地所有权，包括国有土地所有权和农民集体土地所有权。

2) 宅基地、自留山、自留地等集体所有土地的使用权，但法律规定可以抵押的除外。

3) 公益设施，如学校、幼儿园、医院等以公益为目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施。

4) 所有权、使用权不明或有争议的财产。

5) 被查封、扣押、监管的财产。

6) 法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

抵押权与其他权利的优先原则

在我国法律中，当抵押权与其他权利同时存在时，一般采用权利优先的原则，即优先行使抵押权。办理抵押需要符合相关法律规定的资料，并按照规定的流程进行，不符合规定的情况下不得办理抵押。