办理房屋抵押手续费包括有哪些？

办理房屋抵押手续费用的组成

办理房屋抵押手续需要支付多种费用，包括评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。

1. 评估费

贷款机构在办理房屋抵押贷款时，通常需要对房屋进行评估。评估费用是由专业评估公司根据房屋价值进行收取的，一般为几百元。

2. 律师费

申请商业性贷款时，除了质押方式外，还需要律师进行资信审查，并出具法律意见书。律师事务所会根据贷款金额收取3‰的法律服务费，最低收费为100元。办理公积金贷款时不需要支付律师费，如果是组合贷款，公积金部分不收律师费。

3. 保险费

在公积金个人住房贷款中，如果采用抵押担保并购买房屋综合保险，必须购买房屋财产险和人身险。房屋财产保险费用根据保险金额、房屋结构和保险期限计算，公积金贷款和组合贷款中以抵押方式申贷的还需要购买房屋财产险。

4. 抵押登记费

办理需要抵押登记的贷款，抵押登记部门会收取每平方米0.30元的抵押登记费。

5. 公证费

办理房屋抵押贷款时，通常涉及到二手房的公证手续。公证费用一般在一两百元左右。

办理房产抵押登记所需材料

办理房地产抵押登记时，需要提供以下文件：

1. 抵押当事人的身份证明或法人资格证明

提供抵押当事人的身份证明或法人资格证明。

2. 抵押登记申请书

填写抵押登记申请书。

3. 抵押合同

提供抵押合同。

4. 国有土地使用权证、房屋所有权证或房地产权证

提供国有土地使用权证、房屋所有权证或房地产权证。如果房屋为共有产权，还需提供房屋共有权证和其他共有人的同意抵押证明。

5. 抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料

提供证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料。

6. 抵押房地产价值的材料

提供可以证明抵押房地产价值的材料。

7. 其他必要文件

根据登记机关的要求，提供其他必要文件。登记机关会对申请进行审核，如果权属清楚，证明材料齐全，应在受理登记之日起15日内作出是否准予登记的答复。如果是依法取得的房屋所有权证书进行抵押登记，登记机关会在原证书上作出他项权利记载，并向抵押人颁发房屋他项权证。

综上所述，办理房屋抵押需要支付一定的手续费用，其中涉及到的费用较多。特别是评估费用是根据房屋价值收取的，因此在办理过程中建议多咨询，以便更快地办理成功。