工程工期违约金减免申请报告怎么写?

工程工期违约金减免申请报告的撰写方法

工程工期违约金减免申请报告是单位申请减免违约金的凭据。在撰写时，只需准确陈述事实，并表达诚恳的态度。如果开发商同意减免违约金，可以根据他们的要求填写申请；如果双方无法达成一致，则需要向法院提起诉讼。

工程工期违约金的支付原则

在建筑工程中，违约金的支付可以根据合同约定或实际损失进行。如果违约金低于或过高于实际损失，可以向人民法院申请增加或适当减少，但最高不得超过实际损失的30%。

当事人可以约定一方在违约时应向对方支付一定数额的违约金，也可以约定计算因违约而产生的损失赔偿额的方法。因此，违约金具有惩罚性特征，不以非违约方遭受损失为前提。

一般来说，合同违约金的上限不得超过实际损失的30%。但如果违约金过高或过低，可以请求法院减少或增加。如果约定的违约金低于实际造成的损失，当事人可以请求法院增加；如果约定的违约金过高于实际造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。

建筑工程工期合同的特征

1. 签订合同前提

签订建设工程施工合同必须满足以下前提条件：建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门的批准。签订施工合同需要履行法定审批程序，因为建设工程施工合同的标的物是建筑产品，需要占用土地，耗费大量资源，属于国民经济建设的重要组成部分。如果没有经过计划部门和规划部门的批准，将无法进行工程设计，建设行政主管部门将不会办理报建手续和施工许可证，更无法组织施工。如果在施工过程中需要变更原计划项目功能，必须经过有关部门的审核和同意。

2. 承包人主体资格限制

承包建设工程施工合同的承包人，除了在工商行政管理部门核准的经营范围内从事经营活动外，还必须遵守企业资质等级管理规定，不得超越承揽任务的资质等级。

3. 国家的严格监督管理

国家对建设工程项目的发包实行招标投标制度。在中国境内进行工程建设项目时，必须进行招标。任何单位和个人不得将必须招标的项目分割成多个部分或以其他方式规避招标。

4. 施工合同备案制度

在施工过程中，各级政府建设工程质量监督管理部门还会对工程建设的质量进行全面监督。签订的建设施工合同必须在政府建设工程质量监督管理部门备案。

因此，在减免工程工期违约金的申请报告中，应如实书写。签订施工合同时必须满足国家相关单位的批准和法定审批程序的要求；签订和履行施工合同需要受到国家的监督和管理；建设工程施工合同必须进行备案，需要到政府建设工程质量监督管理部门备案。