工程质量问题的违约金怎么约定？

一、工程质量问题的违约金的约定方式

工程质量问题的违约金的比例可以由双方约定，通常不会超过实际损失的百分之三十。关于工程质量违约金的最高金额，可以根据双方协商或者根据招标文件规定设定一个数额。一般来说，违约金的比例应达到质量保证金的两到三倍，但也不能过高，以免超过总造价或者施工单位的承受范围，从而失去实际意义。如果约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；如果约定的违约金过高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

1. 工程质量责任

建筑施工企业对工程的施工质量负有责任。建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准进行施工，不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。

2. 工程质量问题的修复责任

如果工程质量存在问题，施工人应在合理期限内无偿修理或者返工、改建，无需承担违约责任。施工人经过修理或者返工、改建后，如果造成工程未按合同约定逾期交付，施工人应承担违约责任。

二、工程质量合同违约责任的承担方式

工程质量合同违约责任的承担方式主要有三种：恢复原状、金钱赔偿和代物赔偿。

1. 恢复原状

恢复原状指将受损的物品或工程回复到损害发生前的原状。例如，如果借用人损坏了借用的收录机，经修好后返还给出借人，这里的修理就是恢复原状。又如，如果购买的羊绒因质量不合格而退货，退货就是恢复原状。如果恢复原状需要给付金钱，还需加付利息。例如，买方付款后卖方未交货，卖方除退款外还需支付货款的利息。

2. 金钱赔偿

金钱赔偿是一种简便易行的赔偿损失方式，也是赔偿损失的主要方式。当违约人资金困难、无力支付金钱赔偿时，如果违约人有其他财产，可以折抵相应金额进行代物赔偿。

3. 代物赔偿

代物赔偿是指以其他财产替代金钱进行赔偿。当违约人无法以金钱方式进行赔偿时，可以使用其他财产代替进行赔偿。