协议解除买卖合同范本是怎样的?
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协议解除买卖合同范本是怎样的?

点击数:6 更新时间:2023-03-03

 
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导读:协议解除买卖合同范本中,双方应当写清解除合同的具体事由、解除方式、解除合同后违约金支付办法等。双方订立买卖合同,如果因为特殊情况不能继续履行的,可以协商解除合同,为了防止今后发生纠纷,应当订立一份书面解除协议。

一、协议解除买卖合同范本是怎样的?

协议解除买卖合同

出卖人(下称甲方):

买受人(下称乙方):

甲乙双方于 年 月 日签订《商品房买卖合同》(合同登记号: ,下称“购房合同”)及相关文件,乙方购买甲方 号商品房(以下简称为该商铺),现经双方本着自愿、平等、互利的原则协商一致,就解除该购房合同事宜达成协议如下:

1、甲、乙双方自愿解除上述购房合同。自本协议生效之日起,双方之间就该购房合同的争议全部解决。

2、乙方应于本协议生效后3个工作日内持上述购房合同及其补充协议、收款收据原件等相关资料,向甲方办理退房手续。

3、甲方应于乙方办理完毕退房手续后10日内退还乙方全部购房款人民币拾 万 仟 佰 拾 元整(小写 元)并无须支付利息。

4、甲乙双方自愿协商解除购房合同,双方就上述购房合同的签订以及已履行和未履行的权利义务,均无任何异议,互不追究违约责任或要求赔偿损失。

5、乙方应配合甲方办理购房合同注销登记手续,若乙方不能按时提交相关资料或提交资料不合格或拒绝配合办理的,甲方有权暂缓退还乙方所有款项。

6、本协议自双方签署之日起生效。本协议一式肆份,甲方执贰份,乙方执壹份,政府相关部门留存壹份,均具同等法律效力。

甲方:

乙方:

年 月 日

二、合同解除的方式有哪些?

合同解除的条件由法律直接加以规定者,其解除为法定解除。在法定解除中,有的以适用于所有合同的条件为解除条件,有的则仅以适用于特定合同的条件为解除条件。前者为一般法定解除,后者称为特别法定解除。法律普遍承认法定解除,不但有关于一般法定解除的规定,而且有关于特别法定解除的规定。

约定解除,是指当事人以合同形式,约定为一方或双方保留解除权的解除。其中,保留解除权的合意,称之为解约条款。解除权可以保留给当事人一方,也可以保留给当事人双方。保留解除权,可以在当事人订立合同时约定,也可以在以后另订立保留解除权的合同。

综上所述,买卖合同是日常生活中常见的合同类型,在合同期限内,因为一方违约或者不可抗力等,双方可以协商解除合同。解除通过书面方式,立一份协议书。其中写明解除合同的具体原因、解除办法、存在违约的,应当写清违约金支付方式及金额等。

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