抵押合同无效撤销抵押权登记可以吗？
点击数：16 更新时间：2022-10-28
导读：抵押合同无效撤销抵押权登记是可以的。在我国的民事主体向银行进行抵押贷款，或者是民事主体之间抵押的时候，此时是需要签订相关的抵押合同的，此时抵押合同是一种债权行为，其效力仅仅是可以确定抵押合同的当事人之间的权利义务。
抵押合同无效撤销抵押权登记的法律规定
一、抵押合同无效的情形
根据《中华人民共和国民法典》的规定，抵押合同可能会出现以下情形而被认定为无效：
- 抵押物的所有权、使用权不明或有争议的情况下，抵押合同无效。
- 抵押人将他人财产作为抵押物，或者以共同共有财产设立抵押而未经其他共有人同意的情况下，抵押合同无效。
- 抵押合同中未明确指定抵押物的具体情况下，抵押合同无效。
- 应当办理抵押物手续但未办理的情况下，抵押合同无效。
- 抵押物重复抵押的情况下，抵押合同无效。
- 通过签订抵押合同规避法律的情况下，抵押合同无效。
- 主合同无效的情况下，抵押合同无效。
- 以不能作抵押的财产设立抵押权的情况下，抵押合同无效。
- 抵押物价值处于不确定状态的情况下，抵押合同无效。
- 在破产宣告前6个月内，破产企业对原本没有财产担保的债务提供财产担保，并签订抵押合同的情况下，抵押合同无效。
二、抵押合同无效的后果和解决方法
根据相关法律规定，当抵押合同被认定为无效时，当事人可以向抵押登记部门申请注销登记，注销登记后，抵押权消失，抵押人不承担任何责任。
在日常生活中，如果个人想要将自己的财产进行抵押，债权人和抵押人需要签订合法有效的抵押合同。需要注意的是，不同类型的财产办理抵押手续时，需要遵守相应的程序。例如，对于不动产的抵押，需要及时办理抵押登记。
