商贷没还清可以公积金贷款吗
点击数：6 更新时间：2023-01-28
导读：可以。一般来说，商业贷款和住房公积金贷款是两种不同的购房贷款方式，他们之间是相互比较独立的，一方的变动并不会对另外一方产生多么严重的影响。如果你的第一套房是商业贷款，那么对于你第二套房是不是采用住房公积金贷款是没有影响的，即使第一套房的商业贷款没有还清也是没什么影响的。
商贷转公积金贷款的条件
1. 符合住房公积金贷款申请条件
借款人必须符合所在城市的住房公积金贷款申请条件。
2. 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶
借款人必须是原住房贷款的借款人或其配偶，且配偶必须是房屋的买受人。
3. 原商业性购房贷款未结清且银行同意提前结清
借款人的原商业性购房贷款未结清，并且银行同意借款人提前结清该贷款。
4. 原商业性购房贷款还款一年以上、信用记录良好且无逾期贷款余额
借款人的原商业性购房贷款已经还款一年以上，并且借款人的信用记录良好，没有逾期贷款余额。
5. 所购房产已取得房屋所有权证
借款人所购房产已经取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。
6. 所购房产为钢混结构且可以设定抵押权
借款人所购房产为钢混结构，并且该房产可以设定抵押权。
7. 未申请过住房公积金贷款
借款人之前没有申请过住房公积金贷款。
