物业处理纠纷上报步骤是什么

物业管理纠纷的仲裁处理步骤

一、仲裁程序

1. 提交仲裁申请书：一方当事人向待定的仲裁委员会提交仲裁申请书。

2. 立案决定：仲裁委员会在收到申请书后5日内决定是否立案。

3. 送达通知：立案后，仲裁委员会将仲裁规则和仲裁员名册送达申请人，并将仲裁申请书副本和仲裁规则、仲裁员名册送达被申请人。

4. 庭审：开庭进行庭审，包括调查质证、辩论和提议调解。

5. 裁决书制作：制作调解书或在调解不成时制作裁决书。

6. 执行申请：当事人向法院申请执行。

二、物业管理纠纷的诉讼程序

1. 提交起诉状：原告将起诉状提交给法院。

2. 送达被告：法院立案后将起诉状副本送达被告。

3. 提交答辩状：被告提交答辩状。

4. 庭审：开庭进行调查、辩论和调解。

5. 判决书制作：制作调解书或一审判决书。

6. 上诉程序：双方均不上诉，则判决书生效；或一方不服提起上诉，进入第二审程序。

7. 第二审审理：制作二审调解书或下达二审判决书，此为终审判决，不得上述。

8. 执行申请：最后进行执行。

物业纠纷的处理方式

一、物业管理纠纷处理方式

1. 自选协商和解：当事人各方可以自行协商和解。

2. 请求第三人调解：各方当事人可以请求第三人进行调解，也可以请求政府主管部门进行行政调解。

3. 约定仲裁：当事人之间可以约定仲裁作为解决纠纷的方式。

4. 司法诉讼：当事人可以通过诉讼方式解决纠纷，提交给人民法院处理。

二、纠纷的调解

物业管理民事纠纷的调解包括民事调解和行政调解两种。民事调解是指争议双方当事人共同选定一个机构和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，以达到化解纠纷的目的。但是，此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，如果一方当事人不执行调解结果，则调解结果失效。

三、物业管理民事纠纷的仲裁

1. 适用范围：仲裁适用于民事性质的争议，主要涉及合同纠纷或财产权益纠纷。

2. 仲裁协议：仲裁庭对物业管理纠纷的管辖依据是当事人达成的协议。仲裁协议可以通过两种方式达成：

（1）在订立合同时约定一个条款，规定一旦发生争议将提交仲裁，这被称为仲裁条款；

（2）双方当事人在纠纷发生后临时达成书面协议，约定提交仲裁庭。

仲裁协议应明确以下内容：

1. 请求仲裁的意思表示；

2. 仲裁事项；

3. 仲裁委员会的选择。

总之，物业纠纷是一种常见但正常的情况。当事人在面对此类纠纷时，首先应考虑协商解决，毕竟物业存在的目的是为了方便业主的居住环境，提供良好的服务。